避開房價10年緩跌他提3大理由以租代買

z759134628

232分

41樓

z759134628

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沒事壓馬路 wrote:
假設10年跌2成....(恕刪)

亂算

1. 十年會不會只跌2成，我認為不止，但這可以先不討論，時間可以證明。

2. 跌2成只算損失200萬嗎？你貸款都不用付利息？？十年光利息你還要多算100萬下去...

3. 在台北，一千萬的房，能租到2萬元租金嗎？？？實在是非常困難...所以你的比較基準也不正確

嘘は真実の影！

ryanku

786分

42樓

ryanku

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心在台中 wrote:
沒辦法,當然要租屋...(恕刪)

大大抓到重點, 5年前, 2011年, 還是2008後起漲初段, 他賣掉的錢非常可能還買不回當初賣掉的房子

allenff

289分

43樓

allenff

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玩完????
滿奇怪的論點
我是覺得跌到趴在地上沒人要也跟現在差不多
美國當年很多跌到房子一元美金都沒人要，不也好好的

kabinlee wrote:
10年能夠跌到三成以上的話(除了某些爛區爛物件)
台灣經濟也快玩完了，君不知10年前，摩托車多少錢？

phd2015 wrote:
原文網址:https...(恕刪)

aqp9995

7分

44樓

aqp9995

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BAGGI0 wrote:
有能力又有需求當然先買,未來的事很難說
十年後若房價跌了就再買一間置產...(恕刪)

我有能力也有需求，我要晚幾年後買，因為我認為未來房價下跌的機率比較大，可以少貸房貸，現在若買貴，十年後只有後悔的份，都還在繳房貸，怎敢大玩槓桿再貸一間，這樣的方式在操弄槓桿比，應該要樣大大的心臟夠大顆，才能富貴險中求，我是保守型的，盡量少貸，穩穩把前一間貸款繳完，再圖下一間。

jshin

608分

45樓

jshin

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gowan1234 wrote:
這樣一次賠上百萬的心...(恕刪)

租房，你可能連組成一個家庭的機會都沒有。

bihsh

1340分

46樓

bihsh

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kabinlee wrote:
10年能夠跌到三成以上的話(除了某些爛區爛物件)
台灣經濟也快玩完了，君不知10年前，摩托車多少錢？現在多少錢？
10年前我出社會拿的基本月薪是28k，現在？到時候錢越來越薄，能買的東西越來越少
10年後一台摩托車可能要10萬以上了....大笑

舍弟(小弟) 敦X圓頂一坪買接近50萬/坪
經過快十年，近期平均成交價是77萬/坪
再10年跌三成，一坪也還有53.9萬/坪
台灣經濟絕對不會玩完的

屋主住了20年，還是漲，你想太多了~

要更實際的案例嗎?
圓頂對面的國宅大弟買750萬
就算現在馬上打對折，他還是賺翻了
台灣經濟絕對不會玩完的

房價怎麼炒上去的
就會怎麼跌回來
_______________________________________________

現在150的摩托車一台就要十萬
10年不會只跌三成的，哈哈~

jshin

608分

47樓

jshin

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文章編號：61635177

z759134628 wrote:
亂算1. 十年會不會...(恕刪)

現在要貸款，十年後即便跌兩成你一樣還是要貸款，
再來，在新北一千萬的房出租就是約兩萬。

tonytkdk

337分

48樓

tonytkdk

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沒事壓馬路 wrote:
假設10年跌2成....(恕刪)

還需要把折舊跟風火陣天然災害納入風險考量, 再加上其實不多的稅金, 我個人租屋房東自有的電器用品修繕更換是房東負責.
所以其實沒有差到這麼多.

個人有一間自有屋買在桃園當時新屋低價購入, 未來至少有養老的遮風避雨處, 總價也真的很低. 台北承租一間2房3年新屋32P. 房價2500 租金26k掛車位 (額外3000管理費自行繳納給社區)

當初這樣算一算比這個時間點在相同地點購入房產比較省腦力也省$$

僅供參考