有人發現房價又恢復堅挺.....殺不動

enzo69356 wrote:
機捷加持！10年人口增73%　林口成長最快城市
新北市林口區從2005年5萬5537人成長至9萬8978人，增幅高達73％，為全台人口成長之冠。有建商表示，就業機會多與房市發展性，為影響人口遷移的關鍵因素。
這不是數字嗎?
之前外界不斷批評三峽新屋過多、點燈率低，但住展雜誌統計，三峽近5年人口成長8910人，北大特區人口數已超過原都市計畫容納人口，加上近年新建案數量少，供給量反而跟不上人口成長量，成了新北市供不應求區。

leo78788 wrote:
林三淡 淡水真的供給量太大，最危險

E.TTsai wrote:
三人幫飆漲??
所以林三淡今年漲了多少?不知


有沒有數據讓大家聞香一下

enzo69356 wrote:
我沒差 我又沒買三...(恕刪)

leo78788 wrote:
我也沒差 反正我住松山區舊公寓，看好新區通常不能離市區太遠的，地段比林三淡好太多的重劃區辟如新莊 三重 五股都套死一大批投資客。劉媽媽不只炒店面 你看不起的小房子帝寶也炒，印像中沒看過她賠錢。上海早就被深圳超過，深圳一平方米均價破7萬，原因就是供給量少，現在那批炒房的，鎖定廣州珠江新城了，贏大錢的炒家 絕不回去碰供給量大的區域。建議你多去對岸走走吧。台北市房子跟大陸深北上廣比，實在太便宜。

leo78788 wrote:
林三淡驚驚漲？你說的北大特區 我朋友十年前有買，那時是一坪12.13左右，後來投資客跑來炒，6年前就炒到30多了，現在你說北大一坪30多，5.6年前買的人剛好解套而已，放了6年一分沒賺。北大特區還是供給量最少的，你開車去林口，淡水看一下，空地還一大堆，怎麼漲？

leo78788 wrote:
深圳一平方米均價破7萬，原因就是供給量少，現在那批炒房的，鎖定廣州珠江新城了，贏大錢的炒家 絕不回去碰供給量大的區域

enzo69356 wrote:
主要是因為房價先前已經下跌不少

enzo69356 wrote:
因此一坪回跌三、五萬元後，就有不少自住客進場，房價因此回穩，跌幅收斂至5~10%間。

enzo69356 wrote:
但中山路兩側以及以後的B段班，房價就跌很重，平均約在15%左右。

E.TTsai wrote:
原來這就是你所謂的驚驚漲鬼

我以為你要講未來還會漲，
沒想到卻貼了一堆下跌的新聞，
不過還是感謝您的提供