高樓層 中樓層 如何選擇


duton8102 wrote:
高低樓層選擇我認為...(恕刪)


有永久視野買高樓層???
高樓層 在那裡不都是永久視野?除非 隔壁有能力蓋得比您高

您說的應該是 永久棟距 吧
永久棟距 的話要看 這棟距是什麼構成的?
1 觀光客很多的公園 如 台中市民廣場、圓形劇場、國家歌劇院、草悟道⋯⋯
2 社區居民常使用的公園
3 很多蚊子的公園
4 重劃區 的保留地
5 郊區的河川地
6 市區的大水溝

⋯⋯
若有永久棟距有個原則供參考
高樓層的景觀 其實 大同小異 就是天空和遠山 晚上看地面的夜景
(較不吵)
樹梢層(5-7樓)看天空看鳥看蟬看綠樹看遠方的高樓
(較不吵)
5樓以下 看永久棟距是什麼了⋯⋯垃圾場?那就完了,籃球場?那很吵,大馬路?隔音窗用好一點的
⋯⋯
若只考慮隱私
高樓層會比較好
若 有不錯的永久棟距、隱私也沒問題、運氣不錯有安靜的樓上鄰居
樹梢層 會比較心曠神怡


管線都往下跑,二、三樓建議不要買,容易爆水管等鳥問題。
To be or not to be.
當初買房,招待跟我說除了一樓價格比較貴,二樓至12樓價格都一樣,
當初挑了二樓,住了12年從未發生蝦咪碗糕爆水管或其它78怪問題,
電梯保養有時候會碰到住樓上的邊爬樓梯邊幹,
如果是大馬路旁邊,建議挑高樓層,至少噪音的程度會降低些~

你是哪一隻眼睛看到這樣的事實啊!!

南部哪一棟大樓越高越便宜呢?? 跟我說好不好。

洗洗去睡吧!! 不要在這裡幻想發文。

也不要活在自己的世界中


vinnie202020 wrote:
看你住哪裡,南部高...(恕刪)

信我者得永生 wrote:
你是哪一隻眼睛看到這...(恕刪)


報告大大⋯⋯

應該是右眼⋯

南部統稱三樓以上為高樓層

因為三樓以上是頂樓加蓋

一般可偷蓋到七樓⋯⋯

愈往上愈便宜

這是事實⋯⋯

報告完畢
高樓層個人感覺並沒有比較安靜...
我自己住大樓14層的3樓面樹海不臨路
另有19層的15樓跟頂樓15樓兩間小屋
有一定棟距不臨路
聲音是往上竄的...

pop731017 wrote:
15樓為例:

低樓層:2.3.4.5,2.3樓太吵4樓台灣人會忌諱(一半一半)房價較低

中高:6.7.8.9.10,6.7.8樓網路上評為黃金樓層

高樓層:11~15風景好,隱私性有比較高的保護,11樓以上會有消防灑水頭看介不介意,20幾樓以上的大樓4樓以上就裝有消防灑水頭,會有消防人員定期入內檢查、頂樓別買易漏水...(恕刪)


不錯的建議~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
提供一個我個人的經驗
我曾經在同一個社區住過兩種不同樓層,一個5樓朝中庭,一個16樓朝外看公園。
住過之後我更堅信有view跟樓夠高對我很重要。例子中5樓陽台基本上很少用到,因為出去若忘了關紗窗蚊蟲會飛入,還會聽到中庭小孩喧鬧的聲音。而16樓風景好,我把書桌直接移到窗邊,沒關紗窗蚊蟲飛入量也不多,喧鬧聲顯得遙遠,更重要的是眼睛看看窗外遠方很舒服,為什麼眼睛舒服重要?因為我是一個在家工作長時間看電腦的人。
評估這個問題一定要多面向考慮,一個個因素列出來,如抗震、漏水、消防、溫度、噪音、通風、view、蚊蟲、房價、鄰居素質,各自給分,特別重視的加重計算,最終選分數高的就對了,別再糾結一些分數高者的弱項。就我剛剛舉的例子,5樓跟16樓房價差大約10%,我個人認為選16樓對生活品質的提升價值大於房價的10%,因此我會選16樓。
住大樓,會先考量中高樓層
因為若是低樓層,住的感覺就跟透天或公寓差不多...
當然,這是基於隱私、視野、採光、噪音、未來售出機會..等方面的考量
然而,若是考量資金、社區管理..方面,那可能就不適用了,這樣的話,哪個樓層都可以
不過,大樓低樓層的房子相較於中高樓層,的確在價格與青睞度上會比較吃虧
地震的話,超高大樓因有經過結構外審,只要不偷工減料,安全度不致於糟糕
其實,最重要的應該是鄰居,鄰居素質決定一切...
26樓的view...

缺點多優點也不少

個人喜歡就好




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