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黃蓮巴豆 wrote:
買不起房的人只可以...(恕刪)
租房其實比較自由 而且沒負擔 壞處就是沒辦法裝潢自己的房子
本來想要買房 結果剛好遇到房市高點反轉
現在住的租金比預計的房貸利息還低 買房等於是付更高的房租
裝潢費用2-300萬也拿不回來
因為還年輕 未來一定會換屋
現在在高點 如果真不幸走上日本的道路 20年變4折
算一算一年房貸利息+折舊貶值將近7-80萬
不賣還可以騙自己 一賣就賠大了
未來還有退休養老金的問題 小孩可能不一定有能力自立 要幫忙
現在買房 真的要有很大的勇氣
說到底 就是時間點的問題
如果早生10年 買的便宜即使跌回去 也沒有資產縮水的問題
現在買房 問題不是在負不負擔的起
是在賠錢買和租屋間選擇
賠多少能接受 就看對房子是不是登記在自己名下有多大的執念
我想自住客除了少數被仲介"自住沒差"洗腦的人外 都有這個煩惱
最佩服的還有人在"加價買" 這大概就是目前養仲介的"剛性需求"吧
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房子不管賠或賺你都可以彈性運用銀行資金,利用房子利息也超低
租房子金錢有去無回,需要資金時不管你用什麼方式,利息絕對不會低於用房子,你唯一的機會只有賭房價跌
不過通常租屋者輸面比較大,漲怕買到高點,跌你買不到好房,只能繼續繳租金
房子不是股票,股票跌的時候人人怕變壁紙會搶賣
房子跌的時候屋主不會搶賣反而會收回不賣,跌勢之中會拿出來賣的通常你也看不上眼,硬買又不甘願怕跌更深只好繼續租房子
租屋者的故事從上一代的台海危機,金融風爆我們就快要買得起了,循環到下一代的日本泡沫,少子化我們就快要買得起了
別人貸款都繳清了房產好運也增值了,租屋者租金卻還在不斷流出失血無止境,看到好的投資機會想調大筆資金也不容易,只能搞搞翻不了身的小確性自嗨一下,眼睜睜看大好的機會被我們輕鬆調資金在那等的整碗捧走
翻身無力只好讓我們就快要買得起的故事永流傳,聽說最新的都市傳說好像是,租屋者都是金融投資5%賺穩穩高手的樣子
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