我也自己賣也處理了一些，，好在地點不錯，價格還不錯，全壓美元了!
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賣屋虧錢不是最慘，北市有屋主賣房虧了錢，就還要繳40多萬元土增稅。記者游智文／攝影分享
賣屋虧錢不是最慘，北市大安區有屋主賣房虧了錢，就還要繳納40多萬元的土增稅。房仲業表示，這三年買房子的人，如果現在賣掉，恐怕都會面臨這樣的慘境。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然房市在2014年已從高峰反轉下修，但為了讓土地公告現值貼近市場行情，這幾年各縣市政府仍持續每年調漲土地公告現值，而且調幅相當有感。
賣房子，屋主必須負擔增值稅。景氣好時，賣屋有賺，民眾繳增值稅無怨無悔，但這二、三年房價跌，地價也跌，卻因公告土地現值調漲，賣了房子，賠了錢，還是得繳增值稅。
信義房屋表示，有大安區華廈屋主，出售2500餘萬的房子，相較前手取得虧了約200萬元，即使適用自用住宅稅率，仍要繳交土增稅約40多萬元，已經接近總價的2%。
還有屋主購置大安區的名宅，以7000餘萬元賠錢出售，也繳了將近80萬元的土地增值稅。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，2014年以後買房子的人，由於大多買在相對高點，如果現在賣掉，大概都會面臨，認賠仍要繳土增稅的情況，即使明年北市下調公告現值，除非大幅調降，否是還是得繳稅。
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房市長期走跌 wrote:
賣屋虧錢不是最慘，北市有屋主賣房虧了錢，就還要繳40多萬元土增稅
現在政府缺錢 持有稅要逐步走向國外1%的時候
甚至歐洲國家 土增稅可以課到50% 讓房子不至於淪落道變成炒作的工具
一輛車子 約100萬 要繳到一萬多的牌照稅
一棟上千萬的房子 卻只要繳幾千元
變成越有錢 越有資產的反而相對繳的越少 這本就不合理了 所以稅制有修正的必要
就像國外先進國家 會提高提撥率 而不會像台灣這樣 讓人民 每個都做到65歲才能退休(過55後 通常工作效率不彰呀)
而是50歲後 都能存一筆錢 去環遊世界 享受人生... 而不是一輩子都在工作呀
瑞士人不買房子的故事
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