就算高雄平均漲，炒作區已經下彎，老舊房子賣不動，均價區交易帶動平均往上。
況且你拿台北5x、桃園3x對比台南高雄1x。
然後說南部經營好，我也能說它們是後段班。
當然我覺得沒啥好比的，在哪工作在哪住而已，沒有誰比較厲害。就不要帶風向了。
sunnight123 wrote:
未來除了政府的房市政...(恕刪)
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nibanibaniba wrote:
1989年東京銀座5丁目鳩居堂前，當時國土交通廳公布的土地公示價格1平米1億1千萬日元，摺合97萬美元，這也是當年獲金氏世界紀錄的全球最高地價，現今(2016.09)價格4000萬日元，跌了差不多有2/3。
原文網址：https://kknews.cc/zh-tw/house/2bmbr9.html...(恕刪)
我還沒說～銀座地價打三折算是相當幸運的了~台灣沒得比較
再說地價打三折~其上建物價值沒整建重建裝潢我看也差不多一折~
因為日本人口紅利反轉時利率還有操作空間+日本已上高收入國家～一路調到負利率才會只打三折
台灣是人口紅利反轉於利率低點～人口紅利萎縮力道也比當年日本強～～還碰上原物料指數反轉
說一折以上大幸了
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nibanibaniba wrote:
1989年東京銀座5丁目鳩居堂前，當時國土交通廳公布的土地公示價格1平米1億1千萬日元，摺合97萬美元，這也是當年獲金氏世界紀錄的全球最高地價，現今(2016.09)價格4000萬日元，跌了差不多有2/3。
原文網址：https://kknews.cc/zh-tw/house/2bmbr9.html
其實日本人為何不愛買房 就是因為之前泡沫的痛 持續非常的久...
那當年起漲點是從多少漲到1億1千萬日元?
現在4000萬日元比起起漲點還有幾倍漲幅?
我認為這種地方都少有土地買賣,應該要看整個循環才客觀
但如論如何比起同樣在東京都內那些不要錢的建物
銀座應該~仍~是~天~價
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豪哥大 wrote:
那當年起漲點是從多...(恕刪)
豪宅狂跌 大直西華富邦成交價腰斬
2017年03月01日 16:21 中央社
實價登錄公布新成交紀錄，北市大直豪宅「西華富邦」扣除車位後每坪144.5萬元，比最高單價時跌一半；中華路一段「皇翔紫鼎」每坪僅107.9萬元，房仲認為房市投資機會點還未到。
台灣房屋表示，內政部實價揭露公布至今年1月15日成交案件，較值得注意的是台北市大直豪宅西華富邦於去年12月交易7樓物件，總價1億6458萬元，總坪數131.26坪，扣除車位交易每坪144.5萬，創下社區新低，比最高單價290.6萬，價跌50.28%，腰斬146.1萬。
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台灣是一年就可以腰斬~日本番邦哪比得上台灣之光阿
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豪哥大 wrote:
那當年起漲點是從多少漲到1億1千萬日元?
現在4000萬日元比起起漲點還有幾倍?
純粹回答問題 提供答案
從起漲點算 就是湊答案的問題
對岸 這30年就是30倍以上
房產的本質不就是抗通膨
至於衍生的問題
所謂的天價 要看這20年的過程中 有沒有增加價值
這才算是投資
所以還是回到上一句
這就是為何日本人這麼不愛買房的原因
因為從他們的觀點來看 沒有投資價值 放了20年也不會漲
這就是為何日本人不買本地房 卻去全世界蒐購房產
而宏觀一點來看
日本人掏錢去中國買房 這20多年可賺15倍
放在台灣 最多3倍
所以用日本的例子來看 無法解釋房產投資不敗神話的
用台灣 也多不到哪裡
這20多年 全世界的房價漲幅 很多地方都超過台灣
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牛仔好茫 wrote:
大高雄第一季的成交量...(恕刪)
繼續發打臉文吧，隨便一篇報導就可以打到不要不要的
http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170403/1089614/
