新莊副都心開始出現跳水價 從6字頭跳水至3字頭 出現腰斬價(有圖)

calvinshiu wrote:
皇翔御花園售價1598萬,權狀36.53坪含車位。如果1598/36.53會得出每坪43.7萬的價格,
但是如果仔細看,36.53坪,車位就占了12.95坪,車位如果估200萬,就是1398/23.58=59.28萬,
建商會不會玩文字遊戲啊?


不要再玩文字遊戲了......自欺欺人有意義嗎?

真的跳水....售價1598萬...

那成交價應該是...36.53-車位12.95=23.58坪*38萬=896萬+200萬的車位=1096萬...

這也不過是高點6X打6折.....

所以合理價是23.58坪*33萬=778萬+車位200=978萬....

等買到這價格......這樣才能說腰斬阿(這還是灌水的腰斬,真腰斬我看連700萬都沒有)

不然自欺欺人很爽嗎??

副都心有些案子真的只剩三字尾
當然是像38-39那種價錢
但是這也代表了這只是個開頭而已
等三個月實價登錄出來就知道了
像是文X苑跟新X邑之類的
用這種招數騙人進去看房
然後說賣完了,又開高價
結果就是還是沒人買。。。

可憐的建商還有之前買預售的投資客
難怪都沒多多出來嗆聲了
是否有認識的親朋好友新莊副都心買在最高點6X萬的八卦嗎?
KingLebornJames wrote:
用這種招數騙人進去...(恕刪)

廣告越打越大了,看來推案量很大,標題就是3字頭破盤價,多多可以用力支持歐。
印象中
前陣子好像3字頭早就有了
看怎麼談而已
現在應該越來越多家了
如果30.31開頭出頭的話
應該蠻多人會買的
趕快喔!樓上幾個好心人,趕快投書媒體說新莊地政做假資料啊,新莊地政太可惡了,還寫平均一坪有51萬左右,實在該打屁股!!身為官方資料既然還這樣不精準,應該跟廣大鄉民多學習才對⋯



這案子就當他39好了,平均資料有51的話,那代表有某些案子要60才有辦法平均起來在50上下,但是我從去年3月看到現在,真的沒有看到3字頭我能負荷的
一一 wrote:
趕快投書媒體說新莊地政做假資料啊...(恕刪)

都敢收賄了,作假資料很奇怪嗎?
貼二則新北市的新聞給你參考
2017-02-23 01:07聯合報 wrote:
弊案遭搜 新北地政副局長跳樓亡
台北市晶鑽建設公司被檢舉在北台灣多起建案申請執照及土地重畫區開發過程中,行賄台北市及新北市政府官員,檢廉單位前天搜索業者及相關涉案官員住處,聲押晶鑽李姓負責人獲准,豈料新北市府地政局副局長王聖文卻在搜索結束約六小時後,留下遺書跳樓身亡。...(恕刪)

2017-03-06 14:40聯合報 wrote:
新北市前副市長許志堅收賄 判刑10年
新北市前副市長許志堅被控協助建商推動都更案收賄,包括按月收取建商11萬元以及收受香奈兒、蕭邦2支名表、金條,被依貪汙罪起訴,許偵查中遭羈押禁見,後來獲裁定300萬元交保,台北地院審結,今天宣判,許志堅被依貪汙罪的不違背職務收賄罪判刑10年,另依商會法判刑5月,扣案名表、金條均沒收。可上訴。...(恕刪)



這種跟實登有關係?實登大部分是代書做的,沒有誰要冒風險配合你去做假然後負刑責啊?看空看多都可以,但是也好歹拿個東西出來佐證麻⋯


殺頭生意有人做啊,圖利是大筆利潤才比較會發生,這種實登誰會為了這個去背刑責?
KingDavid520 wrote:

都敢收賄了,作假資...(恕刪)


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