不必一直糾結在仲介沒幫你談到滿意價格而退斡旋對仲介而言 前因是 你是他代看的客戶 不是他代看 你會接觸到這間屋子通常仲介與屋主的賣屋合約會有二等親(還是三等我忘了)三個月不得成交的附款你說屋主要包紅包給仲介 你確定仲介會願意?我印象中 仲介會直接對屋主 因為簽約的是屋主當屋主去告知仲介你們要私下成交時 仲介就會讓屋主嚇得打消念頭了吧我猜
crixfu wrote:假設你跟買房談好800萬成交請買方跟仲介說要實拿795萬你跟仲介說只能出805萬然後......恭喜成交 這是高明、內行的方法,可惜樓主可能看不懂。另,本棟樓有一半人的說法是錯的。
Annie0201 wrote:事情是這樣的,先前看到喜歡的房子,一開始有請仲介斡旋談價格,仲介當時說屋主價格和我開的價格有落差,所以沒辦法成交,而本人預算也有限,所以仲介請我去拿回斡旋金退斡。隔了幾天,跟朋友聊天才發現原來屋主是我朋友的朋友,於是便介紹我們認識,後來屋主也願意降價賣給我,請問這樣我這樣成交會有法律上責任嗎?當時的狀況確實有請仲介努力,價格是真的談不成,他們才請我去領回斡旋金的。 熬三個月等合約過期再買吧
FATTASY wrote:仲介沒有能力沒有手腕...(恕刪) 別鬧了……仲介沒能力,自已最強……若樓主願意PO價格,應該就好解讀了。反之,若你是賣房子的屋主,開價一千五百萬,賣了半年之久,看房有100位,出價有20位,但其中甲先生是出價者最高的人,出一千四百萬。仲介替你辛苦了半年沒成交,約滿後,你自已一千三百五十萬賣給甲先生……你覺得是仲介沒能力,還是賣買家太爛……會一千三百五十萬成交,最重要的是半年內來看房的,都不認定此房有一千五的行情,半年的時間,也讓屋主確定自已的屋價,第二是1350,看起來,比之前都低,但賣買方沒負擔 仲介費 才會較低好嗎!!!現在買屋,有聽過付頭款後,房子沒過戶嗎?? 賣屋,有聽過過戶了,錢一直拿不到嗎??自行賣買有風險,仲介賣買,還是有風險,但高低不同