分享 南部千萬以下透天(2017年)

-趙雲- wrote:
筆記...(恕刪)


現在看到開價258萬的2房中古電梯大樓(有客廳跟廚房)
對自住的小資一族或可參考了 南部房價除了特定地區的某些建商 其他算較親民了吧

像是柳營附近很多一坪不到1字頭的全新透天 僅7~8萬左右




月幻星空 wrote:
嗯 自地自建最實在 ...(恕刪)


不是據說,是真的會省很多,但前提是找對人做。
目前認識的正準備把他住家旁的兩塊地(店面沒租人了)整個打掉重蓋為一間透天(地坪約9X坪)
找了蓋房子的親戚問一坪只收八萬而已,若建坪蓋100坪也差不多640萬。
再加上哩哩摳摳也給他850好了,比我去年剛買的透天還便宜我地坪26就破千萬了,而且總建坪還比我大呢...
安定的管寮里,有人去看過嗎?
藍花楹688萬~888萬,那邊是不是不太能殺價?

小摩星 wrote:
十年到二十年後

可能少子化一棟都折舊剩不到50萬

這是台灣以前少有的經歷

要習慣了(恕刪)


50萬連vios都買不起了

到時買房跟買機車一樣簡單

黑五類 wrote:
50萬連vios都...(恕刪)


目前就有88萬的透天厝了 雖然不是全新的

3樓透天厝88萬! 芳苑法拍屋超低價

一棟3樓透天厝,一樓有車庫,樓上有三房、一廳、兩衛,這樣的格局,一棟只要88萬元就能買到,民眾看到這樣的賣房廣告,有人驚呼,88萬是買一個房間?還是一層樓?也有人說,她要買了隨便丟著也划算,原來鹿港信用合作社,以7、80萬標到彰化芳苑海邊10棟法拍屋,稍微整理花圃後,一棟以88萬賣出。

3樓透天厝車庫在一樓,樓上有3房、1廳、2衛,門前種些花花草草,屋頂隨心所欲種菜、種水果。居民:「種九層塔、辣椒、番茄還有蔥。」

多少錢能買到這樣的居家品質?國小就在旁邊,看看這個廣告看板,3樓透天、人車分道,地25坪,建42坪,每戶88萬元。民眾:「這個房子怎麼可能這麼便宜,我也要買,哎呀、買了隨便丟著也划算啊。」


安家新邨


月幻星空 wrote:
目前就有88萬的透天...(恕刪)


看一下內文你就會知道為何賣這麼便宜了....
這就跟我幾年前看到歸仁沙崙有空建地47坪賣98萬一樣........因為他在賣靈骨塔隔壁那塊-.-....我跟我家人還很開心的要買,結果一查就放棄了

黑五類 wrote:
50萬連vios都...(恕刪)


這是以少子化的觀念來思考

別忘了一件事
也有別的國家的人會來台灣置產
台灣在很多方面還是有優勢的
更何況
缺錢才會想要急著賣
如果上一代的資產很多
會想要賤賣嗎?
以前
父母的錢可能要分給好幾個孩子
現在可能是只有一位

badsupper wrote:
這是以少子化的觀念...(恕刪)


優勢是建保嗎?
不然以台灣的空氣品質跟薪資 應該很難吸引他國人才加入

最近朋友說都跑去安定 新營柳營看房
說幾乎都600多萬(還有議價空間) 比原市區划算得多
有些還多買了空地栽種盆栽唷

月幻星空 wrote:
像是柳營附近很多一坪不到1字頭的全新透天 僅7~8萬左右(恕刪)

不是說現在建築成本一坪都要8~10萬嗎?
土地成本還沒算捏
tengya wrote:
不是說現在建築成本一坪都要8~10萬嗎?...(恕刪)

土地成本還沒算捏

新成屋透天可以400~600多萬(還含地)

甚至有中古透天88萬的 就算建坪只有40坪
折算下來一坪也不到3萬

換算起來應該建築成本在5萬以下 才可能賣到這種價位~~
而且還不是單一建案 起碼有70幾個以上的建案都是如此

每坪純粹建築成本都要8~10萬的講法 是從哪來的呢?
會不會是聽錯了 是建商每坪都想要賺多少萬的情況
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