[閒聊]人沒那麼多房子一直蓋到底是為了什麼?

qooxyz

38分

41樓

qooxyz

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文章編號：66795874

fzw wrote:
始作俑者是政客經濟...(恕刪)

說得太好了

給你100分 100分

love_21049

42分

42樓

love_21049

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文章編號：66796058

當然是繼續跟銀行貸款阿

有錢繼續蓋

蓋了繼續貸

yang_han_wen

1689分

43樓

yang_han_wen

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文章編號：66796217

有部分人是因為空地稅一直漲，這些人原只是不想變賣祖先留下的土地，無奈稅價一直漲導致繳不起，只好賣給財團蓋房子了…

kenhugh

1326分

44樓

kenhugh

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文章編號：66796285

yang_han_wen wrote:
有部分人是因為空地...(恕刪)

很多都是共同持有未分割產權像我老爸手中就有一份鄉下祖厝

曾祖父輩1/9產權到我爸這代1/54如果加上所有1/9子孫那土地在那看的到誰也處理不了

稅金年年照樣要繳.... orz

不然放棄捐給政府吧問題祖厝地可能被說不肖子孫吧 sorry

小葉叔叔

10374分

45樓

小葉叔叔

個人積分：10374分

文章編號：66796353

天才小當家安仔仔 wrote:
想問大家人沒那麼多...(恕刪)

我來解釋一下建商這陣子狂蓋房子的原因
就是~~~~
要幫房子的房價蓋屋頂
舉個例子
某建商養了許久的地決定現在蓋房子
這間房子連同土地與建屋成本
一間30坪房子成本假設是800W
但是這附近房價已經被炒成30坪2000W的價格
也就是說建商的售價可以開到2000W
利潤扣除成本800W成本
就有1200W的利潤
如果等到附近房價跌到30坪1500W才去蓋
那你的房價屋頂絕對超不過1500W
你的帳面淨利就少了500W
所以
建商不管房子有沒有賣出去
在房價超高的現在
幫房子定一個房價的屋頂
以後就算再怎麼跌
建商的議價空間都很高
因為房價屋頂比較高
簡單講
就是幫房子保值