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如果房子只要五年就能買到手，那真的蠻超值的。
至於為何會訂20年，應該是以法定退休資格來看吧！
工作15年以上年滿55歲者。
工作25年以上者。
工作10年以上年滿60歲者。
工作前五年可以說是在摸索、準備頭期款，後20年才是黃金時期。
有能力負起房貸的，"通常"是工作滿五年後，才有穩定的收入、理財觀念。
(別扯那些超級業務、工程師之類，不是人人都工程師。)
5年準備頭期款，20年付房貸，剛剛好。
而且也符合2成頭期款的原則。
至於30、50甚至更長～基本上銀行不會鳥你。
最多30就偷笑了，還是因為房價太高而推的東西。
50年？不太可能了。建築通常設計50年壽命(有更久)
而銀行貸款也會以這依據做為參考。
總之，銀行比你我想得更精....
如果可以帶30我也想貸！但銀行說你這房子已經20多年了！最多只能貸20年！會超過他們50年的評估。
他還怕你繳到最後一年時候烙跑勒XDDD 這樣收回一個殘值低的房子能幹嘛!?XD
THE666 wrote:
其實你的想法被框住...(恕刪)
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jiahsien wrote:
但這種黃金地段不會...(恕刪)
其實是一種房產世襲的觀念
很多人說房子舊了如何如何？銀行貸款會困難
很現實，就是看地段！
四十年前在天龍國市中心買公寓的那一輩，可以想像今天這些水泥塊會漲成這樣嗎？
房子放了會壞嗎？不會！傳給下一代就好...偏偏那些老一輩的又很省，廢話！他們活在沒有網購 哀鳳
跟大量奢侈品的年代，基本上除了一間房，手頭上還有點錢不難，於是你可以看到他們下一輩子女
不是繼承房產 就是爸媽幫繳個頭期 甚至直接再買一間給子女的大有人在
這十幾年，房產就是這樣撐起來的。
我還真聽過子女當面跟父母抱怨當初為何不買北市中心，現在都漲幾番了。 買什麼桃園 汐止的？
這真的是生塊叉燒都贏過生這不肖子，時空背景下，你老爸就只買得起外圍啊？
千金難買早知道啊。
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