回不去了! 民國63年賣房廣告 新莊11.5坪只要7.8萬


herblee wrote:

而操縱 新台幣的票面價值和房屋的價值?這個比例? 則是許多人共同打拼(哄抬)的結果

目前房屋的價格, 並不是因為GDP成長, 或收入增加, 所以房屋自然增值。完全是炒作出來的價格。


凱因斯曾經說過:「通過連續的通貨膨脹過程,政府可以秘密地、不為人知地沒收公民財富的一部分。用這種辦法可以任意剝奪人民的財富,在多數人貧窮的過程當中,卻使少數人暴富。」

一般的民眾只是棋子, 不是這場賭局的玩家

反過來,拋棄這種貨幣制度, 以物易物, 新台幣不過是一堆沒用的紙 (如辛巴威)...(恕刪)



這是真的。

除了凱因斯說過:
「保持通貨膨脹,政府就可以悄悄收取公民的大量財富,而不會被發現 」

列寧也說過:
「瓦解一個社會的基礎,
最有效最不易察覺的方法就是令其貨幣貶值,
這一過程動用其社會中所有隱形的經濟規律,
而且一百萬人中也不會有一人發現問題。」
民國三四十年 阿共隨時會打過來的年代
台灣很多有錢人都避走美國
連家就是有眼光 在現今的忠孝東路四段購買大量農地
躺著賺十輩子都吃不完

maybelove wrote:
剛看電視比特幣

消息來源 : wiki

2010年初始 400 比特幣 : 1 美元(恕刪)


當時你有門路買嗎 別說買 台灣知道比特幣的有幾個
bcn2718 wrote:
剛剛在看東森電視在報...(恕刪)

一般人都是35歲買第一間房,那照這樣的年紀推算,買這間的現在都快80歲了


這種人只不過愛嘴而已,那時代年國民所得是862美元,剛剛查主計處的資料。而且彩色電視才剛出來,沒在用腦的年輕人

discoby wrote:
我先舉我住的地方為例....15年前的新店,到處都是一坪1x萬的房子....(恕刪)


我是 77年搬遷來新店,77年我買現在住的房子是一坪14.5萬.

貸款的利率一開始是 11%,後來升到 13.5%,只好先還清貸款.

貸款 500萬,利率 13.5% 一個月要繳房貸約 6萬.


民國 70年民間私人借貸利率是 25% ~ 30%.


所以為什麼軍公教有 18%, 不足為奇!

Lapierre wrote:
怎麼一直提以前,乾脆說以前地不用錢,搶的就有...(恕刪)


9.2還是最早的漢移民?

據說荷蘭人是用買的...
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

zkevin wrote:
房貸利率用到10幾趴。
銀行會賺死。...(恕刪)

當年金融業真的賺死, 當年金融股都是3位數, 千元股王還是國泰
不向前看(努力)就只能繼續自怨自艾吧

[新莊11.5坪只要7.8萬]不要搞笑了....如果有預知能力這價格誰會買啊!! 你知道63年忠孝東路SOGO(當年是水溝邊市場,還有用大雞籠養一堆雞)旁的大樓一坪多少嗎?

不長眼 wrote:
9.2還是最早的漢移民?

據說荷蘭人是用買的...


別再據說了.

荷蘭人是用騙來的.

安平古堡由來

sardine001 wrote:
理論這麼強,可以教我如何富者愈富嗎?如何成為暴富的一份子?

我老爸工作了一輩子,78歲才退休,不但没欠銀行半分錢,還把幾百萬的退休金存銀行,結果QE以後造成通膨,根本不夠養老。

只要生活在地球上就逃不了,不想被剝奪,就學富人買房,買股保值,我就是這樣做!
...(恕刪)


保值要 看時機 , 日本的房價20年緩跌,房屋持有稅又很重,一堆老屋沒人想繼承
歐洲很多百年城堡, 過去多豪華, 繼承人有爵位沒有收入, 列古蹟不能改建,佔地很大稅金很重, 是資產還是負債?

這些炒房的錢?都是銀行搬出來的,房屋價格就已經被銀行高估了。等房價反轉,又丟還給銀行法拍? 過去許多銀行超貸弊案爆發,發生擠兌, 殷鑒不遠。
就不過10年前, 行政院金融重建基金(簡稱RTC)對於經營不善金融機構,以公共資金挹注方式,彌補問題機構財務缺口。迄2008年6月30日止,基金依法賠付計有
38家農、漁會信用部 ,金額約495億元佔24%,
9家信用合作社金額約433億元佔21%,
7家銀行(含信託投資公司)金額約1,134億元佔55%。
這樣就 2000億.....錢不見了
這些政府拿出來的錢,是全民辛苦納稅的錢
也就是你,我口袋的錢,被拿去墊高了房價,
很荒謬的,就是自己出錢,讓房價越來越高,卻讓自己買不起?
現在可能又要再度發生?

制定正確的政策, 才能 扭轉炒作, 短線獲利
德語系的國家, 瑞士, 德國, 奧地利, 都是租屋多於自有房屋 , 政府也有保障租屋的種種方法
反觀英語系的國家, 英國66.7%,澳洲67%, 美國66.7%,加拿大69%, 愛爾蘭80% ,自有房屋的擁有率都較高。
德國人大多數人都是租屋, 房價漲不漲, 根本沒影響
租金有上限, 漲不動的

這和二次世界大戰, 德國戰敗的歷史相關
第一次世界大戰以德國戰敗而告終,凡爾賽和約有著龐大的戰爭賠款2260億馬克(约合113億英鎊)且以黄金支付(這是另一項陰謀),後減至1320億帝國馬克。1921年確定為49.9億英鎊,即1320億馬克。, 這個賠款,德國人一直到在1983年,才支付了全部戰爭賠款,2010年才還清全部利息, 也就是在一戰之後92年, 德國才償還完第一次世界大戰全部賠款。

當時的德國的大銀行Rothschild家族(猶太裔家族),卻刻意製造通膨,借此機會大發一筆國難財。當時德國人民對敗戰,賠款,又被物價剝削的多重情緒不滿。終於導致 Nazi希特勒上台掌權。

這個慘痛的經驗,使得後來德國政府對通貨膨脹一直抱著戒慎恐懼的心情,將控制通貨膨脹視為重要的政策目標;德國制定了非常多的法律去掌握物價, 德國的物價也隨而較其它國家穩定。
德國的收入是台灣的三倍, 房價卻和台灣差不多?

德國很多的制度都能抑制不正常炒作
自用住宅免稅之外,炒房要付基本的實價課稅,1% ,1000萬的房子年繳10萬元房屋稅 是基本起跳
資本利得稅(買賣獲利還要再繳稅)
有獨立的房屋鑑價機構, 不是銀行自己來球員兼裁判
房屋買賣有中間公證人, 買賣價金經過公證人制度, 買家付款錢先進入公證人帳戶,才轉給賣家 ,不會像目前的實價登錄,可以低價高報?
定期公告的房租指數
房租上限法規
台灣都沒有, 因而創造了炒房的空間


1.德國立法限制房租漲幅 ,房東若要漲房價, 要提出修繕/增加設備的證明

2.無證明亂漲房租會被以"重利罪"(高利貸)法辦! 因為不動產租屋視同 動產"借錢",租金視同利息

3.地方政府會定期公布"租金指數",超過漲幅,房東會被約談, 不改善移送法院審理

4.地方政府住房部有"社會住宅",收入不符租金會發租屋津貼, 租金太高會租不出去

5.空屋若被檢舉閒置,除了稅金, 地方政府住房部會依法幫你出租, 依據公告之租金指數收/付房租, 或依法幫你拍賣出去


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