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wy8632 wrote:
土地所有權人適用前項規定後，再出售其自用住宅用地，符合下列「各款」規定者，不受前項一次之限制：
四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍「且」持有該自用「住宅」連續滿六年。...(恕刪)
我的非專業觀點：
關鍵字在「各款」、「且」及「住宅」這幾個字
各款～就是五個條件都要符合；如果是只要符合其中一項就好，法條會寫：符合下列各款規定「之一」。
且～樓主媽媽(土地所有權人)不但要設有戶籍滿六年，同時也要持有該自用住宅連續滿六年。
住宅～樓主媽媽(土地所有權人)不只要持有土地，也要持有上面的自用住宅。
樓主媽媽(土地所有權人)出售土地前，雖然在該地設有戶籍滿六年、但並未持有該自用「住宅」，所以不適用自用住宅土增稅率。
不過當時連承辦的代書和稅務人員這些專業人員，都認為你們可以適用(自用住宅土增稅)；到了稅務局的政風單位才被打回票。
可見這法條的灰色地帶不小，在01這裡想要問出正確解答，應該是不可能的事情。
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