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俊足巧打 wrote:
各位前輩
小弟日前跟建商購買了一棟房子約莫兩千萬，建商說約可貸八成，小弟一時衝動就簽約了。
現在通知說，可能無法貸到八成，請問這該怎麼處理呢？
房子坐落在台中海線
小弟本身年收入只有七十五萬，是跟未婚妻一起買（年收入約莫在五十萬）(恕刪)...(恕刪)
2,000wx0.8=1,600w
(75w+50w)/12月=家庭所得 10W5K(前提是未緍妻要一起負擔)
1,600w/20年/12月= 一個月要繳 66,700(不含利息)
1,600w/30年/12月= 一個月要繳 45,000(不含利息)
shappytimes wrote:
1.毀約，賠15%，就是賠300萬。
2.硬接下來，如果貸款7-7.5成，自備需要500-600萬，再加有的沒有的應該至少要抓個550-650萬。不足的部分就找親朋好友借吧。
當然，也可以有別種做法，但自然會麻煩一點。
比如：跟建商協商因為貸款成數不足，也可以將部分責任歸究於建商，解約然後賠少一點，但這就要看你的談判功力了。
或是再砍一點價錢，但這更難，因為你們都已經簽約了，畢竟建商不是吃素的。...(恕刪)
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