地權問題,不知是否為既成道路,可否拿來私用

如果是鄰居進出唯一道路,一定要留出路,留一條出路後,申請鑑界,把留下一條路剩下的土地趕快圍起來(一定要用鐵圍籬),千萬不要放著不管,到時候變既成道路時,政府會感謝你做公益!
我也覺得類似這種問題政府應該都需要檢討,至少不要把別人的地給他鋪柏油給人同行,就已經有條,路了,應該就鋪在那才對啊!

路本來就這麼規劃,鄰居們應該也知道的,但他們好像就先佔先贏,我們就應該讓給他們當路用,而且他們以前的舊柏油路買了那塊地也是佔走了,我們也應該可以。
同洵 wrote:
我也覺得類似這種問...(恕刪)


幫你看了一下,確實那是你的地沒有錯,只是多年被使用,大家都誤會那條路就該這麼走,
看一下這張圖,透明紅色為原有的巷道都是國有地,而地號1284-45為國有地,就是現在貨櫃佔用的地方,
那邊是可以連通道外面道路的銜接處,
所以貨櫃移走就不影響通行了,我看街景還有人佔用國有地蓋鐵皮屋了!!這都是積非成是的結果,
可以先找里長去跟鄰居們先善意告之,並請貨櫃盡早移走,然後再把鑑界的界樁弄明顯,並拉上繩子,
你的用地範圍內,只要不蓋高度高於180公分的設施,或是有頂蓋遮蔽的建物,都可以合法使用~
至於圍牆設置,幫你查一下歸仁區的都市計畫,需自道路境界縣退縮5米使得建築,並不得設置圍牆,所以是不能設圍牆的,
但我想弄個綠籬應該是可以的~
不要聽信積非成是的結果,什麼變惡鄰居!是他們搞不懂所以誤會可以理解,把圖都拿出來好好溝通,
不然你花錢買地結果讓大家走不是很冤嗎?








另外補充,根據歸仁區都市計畫第四次通盤檢討的圖,
你家那條巷子也根本不是規劃為計畫道路




黑羽斷翼 wrote:
看圖..是維一道路...(恕刪)


唯一的路、超過20年都不見得會符合公共地役關係。
唯一的路有可能是袋地通行權,而且唯一的認定很嚴格的。
至於超過20年,也不符合年代久遠不可考的規定。
積非成是常有,自己私人土地外人當道路,如過自己家外人進出你願意嗎
圍起來吧,上面有說了不能太高,圍籬是沒問題的,硬要走收租。
敝人給您一些參考, 雖然可能對不起其他鄰居:
google請找 "新竹 石塊阻礙回家道路 巷子 私有地"
關鍵字就是: #世界接#47巷#建照申請中#簡單施工圍籬

圍籬上有門有鎖, 您自己要停出入車方便(誤)

結案
1.先申請建築線,建築線要請核發單位依都市計畫分區圖指定,要包括私家用地上現況鋪柏油的部分(讓私家地完整成為法定建築基地計算基準,需專業溝通)。2.貨櫃放在國有地上,向國產局檢舉違規占用,讓國產署要求占用人排除佔用情事。 兩條件俱足才可能回歸完整範圍。
謝謝大家給我的意見,我會參考你們的意思來處理

同洵 wrote:
我很好奇一件事,就是...(恕刪)


鑑界完後.打完官司,法院判決佔用方要歸還佔用土地予我方

我方就用上圍籬.他人就無權管你私人土地的使用了(除非你違規使用)

如有人敢嘴..你就回:不然你貢獻你家土地出來給大家用

基本上應該就不會再嘴了
協發行 wrote:
1.先申請建築線,建...(恕刪)


千萬不能請建築線!

建築線依現況認定,現況是柏油路,指出來就更改不了,穩死的.

想取回土地,就是先圍起來,將柏油路面刨除改鋪水泥或連鎖磚或泥土地,造成非供公眾通行使用的事實,才有機會.

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