同洵

3分

樓主

同洵

個人積分：3分

文章編號：70723401

地權問題，不知是否為既成道路，可否拿來私用

在台南歸仁區買間房

但是我家外面這個巷子也是我們的地，也有繳到稅，只是現在變路地，不知能拿來當自己用的停車場嗎？

這是地籍圖
地權問題，不知是否為既成道路，可否拿來私用

現在放貨櫃的地方才是政府規劃的路地，因為是剛買的也不知原因。
問各位大大說說你們的意見吧？

2018-11-01 10:25 #1

文章關鍵字

問題既成道路

黑羽斷翼

38108分

2樓

黑羽斷翼

個人積分：38108分

文章編號：70723957

同洵 wrote:
在台南歸仁區買間房...(恕刪)

如果你停車後..車就沒辦法通行

你會遇到的第一個問題是

一定會有人找警察來拖車

不過只看照片..你是指路的那塊地嗎?

那塊....喜歡演不可能的任務就上吧........

Hihai666

779分

3樓

Hihai666

個人積分：779分

文章編號：70724282

同洵 wrote:
在台南歸仁區買間房...(恕刪)

查了大概
心得是
道路是否是既定道路
地主有容忍之義務
私用以不阻礙交通為前提
提出政府徵用證明可以申請免稅補償
不是既定道路可以用司法與地區公所縣市政府交涉

同洵

3分

樓主

同洵

個人積分：3分

文章編號：70724288

綠色這個是現在的路

藍色這部分是政府規劃的道路

藍色這個部分現在被別人用貨櫃放著

黑羽斷翼 wrote:
如果你停車後..車就...(恕刪)

黑羽斷翼

38108分

5樓

黑羽斷翼

個人積分：38108分

文章編號：70724414

同洵 wrote:
綠色這個是現在的路...(恕刪)

不阻礙通行又沒人說話..私底下安靜的放就好了

還有你了解既定道路的定義嗎?

你的圖表示的可能是政府未來規劃的土地使用

旦..實際上既定道路並不是一定要在那塊土地上才叫合理

aac

532分

6樓

aac

個人積分：532分

文章編號：70724554

重點是現況有人車在通行嗎？且對現在有通行的人車是唯一的道路嗎？

同洵

3分

樓主

同洵

個人積分：3分

文章編號：70724609

剛剛那圖是地籍圖
因為我們也有繳綠色那部分的稅
之前查過既成道路可以免繳那部分的稅。而且是必要通行之道路，才能去申請成既成道路
這條後面也有個路能通行

按照地籍圖看
我們的房跟政府規劃的路地是這樣

黑羽斷翼 wrote:
不阻礙通行又沒人說話...(恕刪)

aac

532分

8樓

aac

個人積分：532分

文章編號：70724911

剛GOOGLE看了一下，好像後面那些戶似都有直通出去的通道（自己的地但被政府計劃道路切開），計劃道路好像已閃過樓主的土地範圍（除了右下角一小塊），建議與後面那戶溝通，問一下他們都會不會且必須從你家旁通行，如無最好如有的話就請他們改從自己屋前之通道（他們好像自己有在自己的通道上蓋鐵皮屋擋道了，標準的先佔先贏！）進出，你屋旁這塊地因為是私有，你想以防盜及怕炒為由要以圍籬封閉請他們見諒，屋主你要備好權狀資料，怕萬一有人抗議才有所本，祝順利！

同洵

3分

樓主

同洵

個人積分：3分

文章編號：70725255

後面這戶本來就可以直接通到那條大路上了，而且那個貨櫃屋本來就是路地了，只是以前的人佔了那個路地，後面那戶應該要從貨櫃屋那條路通行。
我們後面那幾戶有很多類似私人地鋪柏油的狀況，但之後買了那塊地就把他圍了，而且他們還把把政府的道路給佔了(貨櫃的那個地方)。

我們是該直接把我們的那條路地當私人停車場用嗎？

aac wrote:
剛GOOGLE看了一...(恕刪)

黑羽斷翼

38108分

10樓

黑羽斷翼

個人積分：38108分

文章編號：70725463

aac wrote:
重點是現況有人車在通行嗎？且對現在有通行的人車是唯一的道路嗎？(恕刪)

看圖..是維一道路..最少對某幾戶而言..他是維一的路..

同洵 wrote:
後面這戶本來就可以直...(恕刪)

其實直接點..你買的那塊地讓人通行超過20年了嗎?

超過了..恭喜你.........

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