魯叔決心買房啦，但預售屋都是誰在買的呢?

salukula

27分

樓主

salukula

個人積分：27分

文章編號：72572385

ldw406 wrote:
魯叔有在另一串說過...(恕刪)

二年後是個預估值，如果遇到很喜歡又破盤價的物件，當然就會馬上下手囉！

darryl2000

175分

42樓

darryl2000

個人積分：175分

文章編號：72573693

我認為要看建設公司
去年台中濳效期時段，同一位代銷小姐給我報7樓，說現在熱賣說要就快下訂
當下也覺得是銷售手法，問好幾戶都說賣完了
拿了估價單，過兩天還是找同一位小姐結果7樓賣走了，心中很OS
我只好退到其他樓層
這一棟一個月賣完（100多戶）
現在大樓入住率7成
格局對了，價格實在，看對了就快下手（我當時是第一次看房）

東don

560分

43樓

東don

個人積分：560分

文章編號：72573993

大哥不建議買預售屋.....風險很大
不論是未來漲跌的問題和後續建商是否會蓋完都是要考慮的～

mask0704

3375分

44樓

mask0704

個人積分：3375分

文章編號：72574569

建議第一次出手別買預售屋...
新成屋或5年內的...
最好是3-5年的入住率高的...
預售萬一賣不好或是蓋不好甚至蓋不完...你會很痛....
成熟商圈的10年左右中古屋是我覺得最理想的....
價格是談出來的樓主子彈充足....
很容易談到好價錢...

jasterlee

2092分

45樓

jasterlee

個人積分：2092分

文章編號：72575808

交屋以後不就知道誰在買了嗎?

如果到時候感覺是阿飄買的也不用訝異, 哈

bike speed

2417分

46樓

bike speed

個人積分：2417分

文章編號：72576029

我比較老派，看得到摸的著的東西才買

當然選成屋或中古屋

況且這個世道，又不是買預售屋紅單轉手就能賺一筆的年代

真心想買就買成屋。

多多空空

4536分

47樓

多多空空

個人積分：4536分

文章編號：72576098

你手中有好幾間要賣你會先推好物件嗎當然是不好的先求出清

先跟別人說好的都賣掉了以後庫存戶股東戶保留戶才能加價賣阿

今天買家開第一槍買了後續人家看到有成交是不是可以加價賣掉好物件

因為先買的人說不定隔幾天自己就拿單子來賣了那代銷人員是要怎玩

要是碰到大戶來要個4戶卻一堆爛物件這時候要怎推

看網路影片推薦是開案第一時間就要去現場因為第一個案件都是成交居多求個好兆頭

還有最後接待中心快結案報帳的時候會便宜賣衝銷售量

其他時間去都不會特別便宜

lawtaipei

13790分

48樓

lawtaipei

個人積分：13790分

文章編號：72576169

同意不要買看不見的東西。
市場上餘屋就已經夠多了，
還看預售屋？
預售屋有什麼無可取代性（例如：附近唯一建案）？

ROLALA

356分

49樓

ROLALA

個人積分：356分

文章編號：72595988

買2次屋都是預售屋
第一次年輕傻傻地買
因為位置不錯,時機不錯
所以住了10年後用不錯的價錢賣了
之後,買的預售屋
就地段樓層建商就比較有自己的想法
去年剛定
簽約時(我是比較晚去簽因為中間出國)
現場的燈跟電腦都沒開
售屋小姐喜孜孜地跟我說
賣光光,跟您簽完後就要下班
後來離開時有一組人進來
小姐們也說
歡迎光臨,賞屋嗎?我們完銷了~~~
相信嗎?
我覺得應該是吧

budinx

788分

50樓

budinx

個人積分：788分

文章編號：72603886

lawtaipei wrote:
預售屋有什麼無可取代性（例如：附近唯一建案）？

對於手上資金不足以應付自備款的人，預售屋是一種選擇囉。

我兩次買房都是買預售，第一次是年輕沒錢。第二次是有仔細挑，看上的點當時附近沒什麼新成屋，不過倒是有好幾個預售屋在跑，最後挑了一個，入手價格當時親友都說買貴了，不過運氣算不錯，現在已經住了好幾年，現在實價登錄行情已經站穩當時入手價格一倍以上，除了千金難買早知道之當初為什麼不咬牙多吃一戶下來不然現在就可以免繳貸款外，也沒什麼好挑剔了。

當然不是每個買預售屋的都保證可以這樣，也是有買預售然後建商跑路血本無歸的。手骨粗又保守的，就挑現貨囉。

魯叔決心買房啦，但預售屋都是誰在買的呢?

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