sheolenvoy wrote:
本大樓社區50戶，有1(恕刪)
阿他就有10戶能怎樣
不管一戶一票或是一戶五票
那是他的權利
你們委員不能用自願的嗎?
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公寓大廈管理條例
第二十七條 各專有部分之區分所有權人有一表決權。數人共有一專有部分者，該表決權應推由一人行使。
區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或任一區分所有權人所有之專有部分之個數超過全部專有部分個數總合之五分之一以上者，其超過部分不予計算。
區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託配偶、有行為能力之直系血親、其他區分所有權人或承租人代理出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或以單一區分所有權計算之人數超過區分所有權人數五分之一者，其超過部分不予計算。
稍微講解法條內容
第一項
各專有部分之區分所有權人有一表決權。數人共有一專有部分者，該表決權應推由一人行使。
可理解成一戶由一人出來投票 (投票權推派人) 不代表票數
第二項 (這裡是法條重點)
區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或任一區分所有權人所有之專有部分之個數超過全部專有部分個數總合之五分之一以上者，其超過部分不予計算。
可理解成建商(區分所有權人)(含公設)和住戶(專有部分所有權人)(不含公設)
面積超過總面積1/5，都以1/5總面做計算
上半部為區分所，下半部部和專有部分
法條上是以面積，而非戶數
如果每戶面積相同，50戶中佔有10戶，為總面積1/5 (總票數1/5)
用戶數(人數)的邏輯去算，從法條無法推出來實際結果
我覺得有爭議，如果用專有部分面積當作票數可能較為合理
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文章編號：76115598
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