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菜叫菜逼巴 wrote:
都是地主 屯地 炒地皮炒上去的
所以應該推行直轄市土地國有 直轄市私有地每年地價稅調漲50% 慢慢把土地回收(恕刪)
你搞錯了吧，房子成本最貴是土地沒錯。
但炒地皮炒最凶的正是， 我們政府。
台南平實營區高價標脫 國泰9.28億元搶進
台南市府地政局這次標售今年首次重劃區抵費地，其中位於平實營區重劃區的2筆千坪住宅區土地，基地位於平實路與後甲二路口，面積分別為1418坪與1375坪的隔鄰土地，合計面積2793坪，單坪底價約50萬元，具備緊鄰平實公園、學校預定地、捷運站區與南紡購物中心地段優勢，開標前夕，市場即盛傳有多家大型建商將卡位搶標。
成交65.5萬每坪
台南市政府，開一坪50W底價讓人標!!
你家要是在平實營區附近有土地， 你一坪要賣20萬嗎?
現在央行降息一碼了?
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菜叫菜逼巴 wrote:
根據中華民國產物保險商業同業公會台灣住宅類造價參考表，取樣房市最常見的地上14~15樓為例，2008年工程造價，單純鋼筋混擬土建築，每坪造價約8.6萬元；但到了2019年工程造價，每坪造價也僅10.1萬元，當然若是鋼骨或特殊造型及建材的另外論定，但是相對平均漲幅只有1成多。
都是地主 屯地 炒地皮炒上去的
所以應該推行直轄市土地國有 直轄市私有地每年地價稅調漲50% 慢慢把土地回收
就是說咩！每坪造價也僅10.1萬而已，隨便到鄉下買塊便宜的土地，自地自建不就好了？怎
麼會有一大堆傻瓜，鄉下的房子醬便宜不去買？偏偏跑來都會區被人壓榨？難道這是本性使
然嗎？天生就喜歡被壓榨，沒有被壓榨會粉不蘇胡哩？
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