實價登入根本是個~庇

711分

41樓

個人積分：711分

文章編號：78207859

實價登入應該是讓買家和賣家更了解地區的成交價當作參考依據。

仲介說沒有600萬不用談應該也只是轉達屋主的意願
或許過了幾個月都沒有人來詢問屋主主動降價一百萬也有可能

我姐最近買房就是屋主看周圍的委託案一直成交自己的卻靜悄悄所以主動降價兩百萬後來才有機會談成

07140714

399分

42樓

07140714

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文章編號：78207870

wshboy wrote:
我不是指推個實價登入...(恕刪)

實價登入附近沒有近期的資料嗎？

另外要是沒有實價登入
你就不會知道他想賺那麼多
也許還傻傻的聽信仲介

怎麼會是不好的機制？

Rebecca 01

295分

43樓

Rebecca 01

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文章編號：78207876

40年的房子⋯又不是黃金地段
這幾乎很難貸款了吧！
我還蠻好奇拿的出5/600萬現金的人怎麼可能去買這種物件？
有些賣家真的挺有趣的⋯

typerr

793分

44樓

typerr

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文章編號：78207891

fanboy1016 wrote:
這麼問吧，如果你四百萬買了一間四十年透天
把老舊管線汰換和外牆防水重做
請問六年過去你願意四百萬賣麼

跟車子一樣,你4萬買了一台40年車子
把水管冷氣皮帶都換新後
六年後
你還賣得到4萬嗎?

TW Energy

22263分

45樓

TW Energy

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文章編號：78208016

奇怪你就不要買就好啦關這實價登錄什麼事？

你管人家屋主開多少價格人家就想開高賣，不行嗎？

沒有這個系統你連他多少價格買入都不知道隨便他嘴砲

現在你沒聽他嘴砲失去判斷這個實價系統難道不是幫助你了嗎？？

以前買房子的時代是怎麼做的，你有經歷過嗎？？

看中的房子，前後左右鄰居一個一個去拜託，去問價格，如果找不到同期蓋/同期買賣的房子，你怎麼問？

問一間房子的附近價格累到半死，那些鄰居還不一定會回你。

現在你只要動動手指，拜託不要不知福。

兩岸和平：接受集中營、特色管理、坦克輾人民。

internetlin

883分

46樓

internetlin

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文章編號：78208075

chuu604 wrote:
仲介說沒有600萬不用談應該也只是轉達屋主的意願
或許過了幾個月都沒有人來詢問屋主主動降價一百萬也有可能

我姐最近買房就是屋主看周圍的委託案一直成交自己的卻靜悄悄所以主動降價兩百萬後來才有機會談成

你先出價500
找個人去看房
然後出價400
晾著看看
缺錢就會考慮了
前題是類似物件的行情真的不高
只是屋主胃口大才開高價

WAN3636

1331分

47樓

WAN3636

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文章編號：78208202

35年前
台北市火車站前300公尺南陽街
地坪40坪透天厝才賣800萬元

永遠只是永遠

1032分

48樓

永遠只是永遠

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文章編號：78208220

wshboy wrote:
外牆看不出新到那去，應該是前任屋主做的！
因為現在屋主才住6年而已...外觀也沒多新喔！
比較新的部份，看的出來的是有三樓增建鐵皮，至於管線。。。
好啦，蓋鐵皮+重拉管線，你覺得多少錢？
他只單純蓋三樓鐵皮喔，三樓地板沒整理，是有青苔的水泥(屋頂)喔，會超過50萬嗎？

我是打算500~550萬買啦，也至少能讓屋主小賺了！
但現任屋主開價798萬，房价跟我講，沒600萬以上很難談...我真想看是能多少賣出！

其實798萬是房仲加價的，八折換算約638 萬是屋主要賣的大約價格

樓主沒說這案件的坪數，不知如何評估，（如果有45坪左右金額620 萬）來算半年內有機會

六年前羅東及周圍的預售屋推出不用多久大都銷售一空，但現在的預售到完工都還有還沒賣完因為這幾年的漲幅太多了。

羅東這個建案（蘭陽臻美2期）
約兩年半前以六千萬取得土地及建物，拆掉建物後重建現在總銷售額約為一億四千多萬元。