百達斐麗PP wrote:
當持有個1.20年，
不但住是免費的，
再換屋賣出時，
價格更是水漲船高很少例外的
如果是自住房子就是消費品，漲價一點意義都沒有，除非你換屋時換到地點爛的，不然一定要貼錢。
自住的消費品要談什麼報酬率？哪來的住免費的這種事？（頭期款不用錢？房貸不用繳？零利率？）你到底在講什麼？怎麼感覺房地產的投資人對數學和投資理論都有點弱？
我2000年買的9x萬美元的房子現在13x萬，但是要換房，當年150萬的，現在200多了，有差別的是，我要付更多（名目上的）價差。當年價差65萬，現在價差75萬，其實兩者的實際購買力幾乎是一樣，大約都是十年的工科畢業生起薪吧。
