登卡普 wrote:
所以人口跟房市有什麼(恕刪)
人口才減少第一年，你在急什麼？？XD
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H3300 wrote:
先進國家都示範過了
美國開放中南美洲、歐洲開放中東難民
台灣不就是開放東南亞就可以解決了
不然你以為現在全台都在蓋廠蓋辛酸的?
很多廠商產能目前只有
謝謝H大的分享。
我想維持房價漲，目前大概就只有二種方式：開放外資投資；開放外移人口。
（如果有人有方法，也歡迎提出學習。)
台灣如果開放中國人自由置產，大概漲翻天了（誤）XD
不過從房地合一稅2.0來看，限制法人的獲利空間，這方向看來開放外資這條路變小了。
但也可能總統換人又不一樣了。
另外，是開放外移人口。我也在期待這個，這很困難的政策。
台灣的竸爭者太多了，有日本有韓國等等，少子化的國家都在搶人。
台灣又是島國，不像美國或歐盟只要開放邊境就有無限的外移人口（誤）。
日本從以前搶中國人到現在搶越南人。
（人均所得＞７０００美元時，該國人口的外移就會下降。）
而且台灣將［房價所得比］拉到世界前幾名，比日本還要高的情況。
你是外移人口，你選誰？？
所以，我也在看台灣要如何改善政策來吸引外移人口？
至少目前看來沒有太大的變化，唉～～～
外移人口還分為設藉或純移工，東南亞這種純移工，都是公司用大宿舍來管理，
相信對於房屋的買賣沒有太大的幫助。
我也不覺得會有一次性的崩跌，只是向上的支援，在未來覺得有點困難。
至少，目前很難說服自已或未來的年輕人，努力買下去。
所以，我現在是將有價資產一直進行增加，目前至少比我住的附近房價漲幅高。
再觀望是否有一個＂突破性＂的政策出來。
另外，內政部：全國空屋率首次低於10%(指的是98~109年。)
這段時間人口都還是正成長，2020年人口逐漸下降，人口紅利也預計2027年結束。
只有六年的時間就讓我們看下去，政府會有什麼新的政策出來吧。XD
補充資料：
2021/07新聞
台灣過去十年間，每年外移人口幾乎都超過移入者，差距總在幾千人到1萬人，去年（2020）更嚴重，外移者從前年4.2萬人遽增到6.2萬人，移入者從3.9萬大減為1.7萬，「淨移出」從前年0.3萬人遽增到4.5萬人。
反觀日本外移人口：2,043,877(2015年資料2百多萬人)。
不過一個流量，一個是存量，不是很能比較。
抱歉，我還查不到更多的資訊。但我想台灣外移人口應該沒有2百多萬人吧。
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terrybog wrote:
他很急啊！
怕自己的房子沒人要談了
當然急呀！對社會進步有幫助的事情，怎能懈怠哩？
不只是火車頭！花敬群：房地產是經濟繁榮最重要的基礎。
所以房價要炒價格才會高，把價格炒高利潤自然好，利潤變好才有財團願意開發，越來越多
的財團進駐才能形成都會區，形成都會區後才有更多的工作機會，有了更多的工作機會才能
養活更多的人口，偏鄉就是沒有炒房才會廢校廢村廢光光，就算偏鄉的房價再便宜年輕人也
不愛住，寧願擠來都會區租房子，也不願意住在房價便宜的故鄉，所以高房價是大家共同追
求的目標，想要進步的生活肯定要炒房，高房價的社會才能欣欣向榮。
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虧你還自誇是【業內人士】，以在商言商來說，換成你是建商，你會賠錢蓋房子賣嗎？[是在哈囉]
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terrybog wrote:
對啊！一個即將對撞的火車頭
想下車的人很多，但是想上車的人少了，誰急呢
笑噴了！你只剩這種腦補的台詞嗎？實在太令我失望了。
自從東哥失蹤後，空空就一敗塗地，連雞排 + 奶茶也消失了！悲哀呀？！
還想下車的人很多，想上車的人少？那麼交易量的年增率怎回事哩？
↓
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