194319431943 wrote:
把豬加工做成滷肉，把米加工做成白飯，把衣服汽機車批貨到店內販賣，這叫賺代工費用，也可以說賺工錢．
當土地房屋都被貪官奸商聯合壟斷了，年輕人哪來的土地來自建？
所以說年輕人要團結呀！揪團一起到中央山脈搭帳蓬，讓人口紅利徹底消失，起碼也要住個
5年以上，5年不夠再加碼住10年，到時候不就可以撿便宜嚕！問題是怎麼會沒有土地？你連
故鄉的老家也沒房子嗎？那不就是窮二代還是窮三代了，這應該就沒救了吧？
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美國國內抵押貸款違約和法拍屋急劇增加所引發的金融危機。它對全球各地銀行與金融市場產生了重大的不良後果。次貸危機以2007年4月美國第二大次級房貸公司新世紀金融公司破產事件為「標誌」，由房地產市場蔓延到信貸市場，許多金融機構和他們的客戶損失慘重，進而演變為全球性金融危機，成為了21世紀初世界經濟大衰退的一個重要部分，引發了2008年金融海嘯（或稱2008年世界經濟危機）。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%AC%A1%E8%B2%B8%E5%8D%B1%E6%A9%9F
金融風暴後 , 美國房價暴跌 ，以後台灣房價也會跟美國日本一樣暴跌．
實坪37坪（相當於台灣廣告虛坪５７坪的房）獨棟透天 , 3房 , 賣台幣41萬 , 實坪一坪1.1萬台幣 . （相當於台灣廣告虛坪一坪０．７２萬台幣的房）
２００７年賣１0．9萬美元（294萬台幣），美國次貸風暴後，跌到1萬5千美元（41萬台幣）
https://www.redfin.com/MI/Detroit/18932-Waltham-St-48205/home/60969136
避不開的高齡化，保不住的高房價
日本之所以選擇主動炸掉這個泡沫而不是選擇保房價，其中很大的一個可能是因為當時日本的決策者心裡清楚，這個泡泡他們即使是想保也不可能保得住。
因為日本當時的都市化率已經接近 80% ，可以料定未來城市的新增人口非常有限，更重要的是 1991 年時日本的高齡化正在快速加重……站在 1991 年向後展望，日本未來的住房需求鐵定是越來越少的，所以在這樣的位置保房價又有什麼意義呢？
https://www.stockfeel.com.tw/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E6%88%BF%E5%83%B9-%E4%B8%8B%E8%B7%8C-%E6%B3%A1%E6%B2%AB%E7%B6%93%E6%BF%9F/
三浦展身兼琦玉縣（東京市郊）公寓發展委員會的成員，提及二○一二年進入大量的實地視察後，發現過去由政府主導建設的公寓地區，現在已陷入十室九空的狀況。一旦從房地產公司索取資料查看，便可見到二手房屋，有2LDK（即有客廳、浴室、廚房及兩個睡房）佔52平方米的房子，竟然只賣390萬日元！（編按：折合台幣約120萬元）那是一九七四年建造的房子，離西武新宿線新狹山站約十分鐘的公車車程，管理完善，連內部的浴室及廚房組件也剛更換過─連日本人自身也興起會不會過分便宜的疑問？
狹山市的地價在1984年大約為每平方米14萬日元，而泡沫經濟期曾衝上30萬的高峰，其後已逐年下跌，到2011年已回落至12萬左右。換句話說，相對20年前已下跌了約4成，甚至可說大致回到30年前的水準。
https://www.storm.mg/lifestyle/138676?page=1
就看看房市泡沫後東京的蛋白區房價吧 .
４９９萬日幣就能買東京公寓，工作１～２年就能買蛋白區的房，工作１０幾年也能買東京市中心的房 。
在東京，全職員工的平均年薪為5,507,040日元。(127萬台幣)
在日本，全職員工的平均年薪為4,339,116日元。(99.8萬台幣)
https://resources.realestate.co.jp/zh_TW/2020/03/13/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E4%B8%8A%E7%8F%AD%E6%97%8F%E7%9A%84%E5%B9%B3%E5%9D%87%E8%96%AA%E8%B3%87%E6%98%AF%E5%A4%9A%E5%B0%91/
東京公寓實坪16坪（相當於台灣廣告虛坪２５坪的房）的房也是賣127萬台幣 ,一坪7.93萬（相當於台灣廣告虛坪一坪５．０８萬台幣的房） , 還是有賺 !日本房子真的很便宜嗎？台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略
不含5年內轉賣的獲利稅40% , 日本買房稅金+規費+手續費大概是5%左右 , 台灣光是仲介費就3~5% .
離東京市中心搭地鐵50~60分鐘的公寓 , 離車站徒步8分鐘 , 16~17坪 , 日幣490萬 , 台幣1百萬出頭 . 感覺像桃園機場捷運附近的房子吧 . 搭捷運到台北車站要1小時 , 只是捷運車站附近的房子比日本貴很多 .
日本買房|北海道札幌房子竟然只要1100萬日（台幣２８６萬）|札幌市別墅House Tour大公開|日本移民
日本人為什麼寧願租房也不買房？如今仍有800萬房屋空著沒人住…
日本也經歷過房地產發展的輝煌時期，日本人也曾一度執迷於房產投資。
從1985年到1990年，日本城市的低價增長了約200%，但隨之而來的就是房地產泡沫的破碎，日本走進了所謂的「失去的二十年」。
在這段期間，日本的房價暴跌，投資房地產行業的人，財富嚴重縮水。
https://tw.aboluowang.com/2019/1017/1356619.html
無房更自在！日本年輕人寧租房不買房
日本年輕人認為背負沉重房貸買下的不是家，而是牢獄
比起擁有固定的房產，更著重居住的彈性自由
https://tw.news.yahoo.com/news/%E7%84%A1%E6%88%BF%E6%9B%B4%E8%87%AA%E5%9C%A8-5%E5%8E%9F%E5%9B%A0%E8%AE%93%E6%97%A5%E6%9C%AC%E5%B9%B4%E8%BC%95%E4%BA%BA%E5%AF%A7%E7%A7%9F%E6%88%BF%E4%B8%8D%E8%B2%B7%E6%88%BF-050100032.html
炒房已經是夕陽產業
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30年後 , 台灣會跟日本一樣嗎 ?
1990年日本到處都是上億元房 , 2021年一堆空屋要送人 .
台灣到2050年 , 會有一堆免費的空屋要送人嗎 ?
北海道16萬件無人空屋❕只要0円的空屋網站❔【日本時事分享】
全国の０円物件情報
全国の0円物件（無償譲渡）情報一覧です。
https://zero.estate/category/zero/
愛媛県八幡浜市｜大平地区の段々畑の中にある一軒家および山林が０円
土地面積 ①379.45㎡（約114.78坪）、②1240.00㎡（約375.10坪）、③563.00㎡（約170.31坪）
建物面積 1F：61.48㎡ 2F：51.57㎡ 計：113.05㎡（約34.20坪）
https://zero.estate/zero/shikoku/yawatahama_03/
日本政府除了推出空屋囤房稅 , 逼出空屋流入市場 , 也開設一些0元房屋送人的網站平台 ,讓不想繳空屋稅 , 也賣不掉囤房的囤房族有平台可以脫手空房 .
又找到一個0元房屋送人的網站 .
這房子看起來還好 , 但是幾年沒人住 , 很快就會風化壞掉 . 所以政府要逼出空屋囤房 , 讓活人進去住 .
http://www.seiyu-c.com/kitaazuminogun-hakubamura-0yen-property.html
台灣房價處於歷史最高點 , 未來人口減少 , 也會跟歐美日本一樣 , 開徵空屋囤房稅 , 逼出大量空屋囤房免費送無殼蝸牛 , 閒置空房是一種浪費的行為 .
美國底特律居然有一堆１美元的空屋要賣．沒看錯，１美元不是買礦泉水，是買美國房屋！
義大利西西里小鎮免費送房，生下孩子還獎1000歐元
https://kknews.cc/zh-tw/house/ljen3pb.html
美國紐約帝國大廈，有人住，蓋好９０年，屋況還很好。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%9D%E5%9B%BD%E5%A4%A7%E5%8E%A6
房屋嚴重供過於求，就會出現廢區空城。
一堆上千萬的新建案沒人買，可能在完全沒人住的情況下，變成這個樣子。很浪費 !
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炒房已經是夕陽產業
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