惡魔的右手 wrote:
99%以上的人都只關...(恕刪)
囤房稅打不打的到房市
我不知道
但是我是認為
實坪制根本一點用都沒有
現在隨便公設都33趴
2000萬的房子50坪
有公設的時候
單價40萬/坪
實坪制變成
33.5坪去計算
單價59萬/坪
每個建商都以實坪制去做計算
每個案子單價都突然暴漲
難道大家就不買房子了嗎？
還不是一樣得買房子
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去年天下雜誌就有登：
營建署表示，公設比是業界售屋用語，法規沒有這個名詞，沒有定義，也沒有相關規範。地政司表示，在建物權狀上，就是登記主建物．附屬建物、共用部分，沒有所謂公設比，近期實價揭露新增的建坪單價計算，也沒有公設比這樣的用語。
內政部次長花敬群表示，公設是建築物必要的設施，但略嫌浮濫的公設必須檢討，內政部正與地方政府檢討公共設施的比例。花敬群說：『(原音)可能有一些有交誼廳、遊戲廳，又有閱覽室，可能代表一個社區你什麼都有，我們在空間給予上會不會給了太多了。這一類是在什麼狀況下形成，需要用不同樣態思考。因為社區規模越大，例如是1,000戶的大社區，當然有可能做出比較多公設，一個50戶的小社區當然不太可能做出太多大公設，或許一個規模比較大的社區，我不需要給予那麼多公設空間。』
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老話一句，有本事就蓋獨立透天，而且是自建，不然腦袋永遠轉不清楚的！
買房看的是獨特性、社區經營氛圍、管理質感，以上都是要靠「管理費」「管委會」，真富豪不用我們操心，要樸實奢華自由選配，但是一般人也漸漸嘴挑，「產品」自然會進化，否則明明就一堆便宜老舊公寓，怎麼不快點去買？
知道嗎，便宜的低公設新建案，明明找的到，倒是手頭預算夠的你.........在猶豫要不要下手！有選擇障礙！！
預算不夠的，還沒開始看房的，根本沒法在同一軸線上討論事情，別鬥熱鬧好嗎？！
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