只是個過程 wrote:
這波房地產結凍來得又...(恕刪)
誰擋疫苗就是殺人兇手
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登卡普 wrote:
194319431943 wrote:
炒房是為了減少台灣人口嗎 ? 減碳 ?
錯了 . 是為了收割韭菜 .
194319431943 wrote:
子曰 : 危邦不居
少子化「功臣」！公職鐵飯碗也不想生
窮人的孩子還是窮人，不要生是好事，
公教也是窮人 , 高雄市長也是窮人 ? 郭台銘也算窮人嗎 ? 在你眼中 , 誰不是窮人 ?
公教也不是冷血無情的 , 不想生小孩來台灣受苦受難 . 因為孩子不一定考得上公教 , 民間工作要買房太難了 .
計算題 : 台灣勞工薪水多少 ? 買得起多少錢的房 ?
４００萬勞工年收入５０萬元，月收入約４萬元，房貸占月薪三分之一，跟強制執行扣款三分之一的標準一樣，三分之二的月薪，是勞工的基本生活費。
台灣勞工平均年資約８（女）～１０（男）年，大概工作１０年就會遇到中年失業裁員的問題，而房貸必須穩定的繳，否則就會法拍，心臟放大一點 , 試著繳１5年房貸來計算，能買到什麼樣的房？
29歲以下青年勞工平均薪資31,603元，400萬勞工年薪50萬以下 , 月薪約4萬 , 台灣平均年薪64.1萬！ , 房貸占薪水的三分之一 , 每月可繳１萬~1萬3千~1萬7千元房貸.
大概是200（月薪３萬）～240(月薪4萬)萬的中古屋 . 月繳1萬 , 貸款15年 . 不用擔心中年失業繳不起房貸被法拍 .
30年房貸是公教才敢放心去借的錢 , 民間勞工誰敢保證連續30年都有工作 ?
不要說什麼雙薪家庭 , 生了小孩 , 就要有人辭職 , 回家帶小孩 . 以一個人薪水來計算房貸才是最安全的 ! 不要生了小孩 , 少了一份薪水 , 就繳不出房貸 , 房屋就被法拍 !
台灣平均年薪64.1萬！
一般勞工只能買１５年安全貸款的房，大概可以買２８０萬的房。
別說台北市了，以前台灣還有很多２０坪２～３房台幣３００萬以內的房，大多在中南部，現在都被炒房族借１０兆貸款買走，哄抬房價幾倍，國民房價就消失了。
月薪9萬 , 年薪百萬的勞工 , 能買多少錢的房才安全 ?
安全房貸15年 .
安全月繳金額 , 月薪的三分之一 .月繳房貸3萬元 .
可以安心買550萬的房 , 再上去就是冒險賭博了 .
房仲炒房族一定全力反對 ! 因為台灣都是上千萬的天價房 !
政府要增加生育率 ? 就要在工業區旁增加大量200~240萬以下的2房物件 , 老房子中古屋也沒差 , 先求有再求好 .
最好笑的是 , 竹科新貴夫妻貸款買了2千萬的房 , 小孩要讀小學時 , 才發現沒有附近小學可以念 !這現象不是一天兩天 , 已經10年無法解決 ! 天價房是在貴什麼啊 ! 生活機能爛到這種程度 !
2021-04-27
一名竹科工程師花了2000萬在新竹高鐵特區買房，等到小孩要上小學時卻發現，住家附近的5所國小竟然通通都擠不進去。
這名竹科工程師表示，自己與妻子2年前存到頭期款，在新竹高鐵站附近砸2000萬買房，不過小孩近期準備上國小，學區原本在六家國小，入學名額只有261人，但符合資格的申請人數卻有389名，包含自己孩子在內的128名小孩都無法就近入學。
就連住家附近5、6公里內的興隆國小、東興國小、安興國小、光明國小也全都額滿排候補，未來小孩恐怕得跑到距離住家15公里遠的國小就讀，讓他煩惱不已。
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=638&t=6353787
2011-05-01
很多小朋友這兩年才搬到十興學區,雖然住學校附近,可是排不到正取而在那邊抱怨,我是覺得當初要遷到十興學區這邊就應該要有讀不到的心裡準備,而不是想說賭看看,前面就算沒有掛戶籍的照排也排到備取幾百號了
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=2130929&p=3#27590461
竹縣109學年度總量管制的學校有成功國中、仁愛國中、東興國中、國小部分有:東興、六家、安興、十興、興隆、光明、博愛、中正、松林。這12所總量管制國中小每年因新生超額，需轉介至鄰近非管制學校就讀，
https://www.hsinchu.gov.tw/News_Content.aspx?n=153&s=231566
公教也不是冷血無情的 , 不想生小孩來台灣受苦受難 . 因為孩子不一定考得上公教 , 民間工作要買房太難了 .
當孩子長大後問你 : 你這麼窮，為什麼還要生下我？
你會怎麼回答 ?
這個答案很真實 , 應該是大部分人的回答 (尤其是那些外配), 因為大部分人只是隨波逐流的活著 , 不見得會去替未出世的孩子考量 .
只是 , 當低薪過勞高房價成為無法改變的現實 , 孩子的悲慘未來也就可以預見 .
這種自私的答案 , 對必須一輩子生活困苦的孩子來說 , 能接受嗎 ?
己所不欲 , 勿施於人 . 人類和野獸的差別 , 在於野獸沒有思考能力 , 而人類懂得思考 .
孩子沒有選擇要不要出生的權力 , 選擇權在大人身上 ! 成熟的大人 , 會對未出世的孩子負責 . 在社會變得幸福之前 , 一堆有思想的人民 , 是不會輕易生小孩的 .
炒房已經是夕陽產業
套套們都只顧自己口袋囉, 哪有甚麼道德觀念?
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應作為而不作為 . 憲法 第 142 條 國民經濟應以民生主義為基本原則，實施平均地權，節制資本，以謀國計民生之均足。
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登卡普 wrote:
我幫你想到一個好方法！買不起房你可以去冒充當外勞，因為外勞有提供膳宿。
還可以帶你的孩子一起去，長大後繼承你的職缺，醬你就不用買房嚕！
又在妄想了 . 而且方法很爛 , 無法根治問題 .
解決人民買不起天價房的方法 , 一般來說有三種 .
一 . 推出屯房稅打房 . 學日本主動戳破房市泡沫 , 讓高房價硬著陸 .
二 . 不作為 , 等炒房族把銀行資金借光 , 無法以債養債 , 台灣房市就會泡沫化 .
三 . 少子化加劇 , 人口爆減 , 房屋供過於求 , 一樣會發生房市泡沫 .
2070年人口數將降為1,449~1,716萬人，約為2020年之6~7成。
避不開的高齡化，保不住的高房價
投機客借了１０兆貸款去炒房，才有巨額資金把台灣便宜中古屋都買下來，哄抬房價幾倍，壟斷炒作房市，天價房早就消滅大量自住買家 , 5年來房市9成交易 , 都是炒房業者左手賣右手哄抬房價 .
台灣房市幾乎完全靠銀行貸款支撐 , 以債養債維持高房價 . 只是房地產貸款已經超過10兆元 , 是國家預算的幾倍 ! 炒房族借錢的速度還在快速增加 , 銀行有多少錢可以讓炒房族揮霍 ? 金山銀山也會有用完的一天 ! 當銀行不借錢(沒錢)給炒房族 , 無法以債養債 , 財務槓桿斷掉 , 法拍屋會遽增 , 台灣房市泡沫就開始了 .
台灣高房價也撐不了１０年，
地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/168961.html
兆豐銀人頭戶辦房貸達3.5億 金管會重罰1000萬
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202106080244.aspx
全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，房貸達8.188兆元，土建融為2.539兆元，續雙創歷史新高
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210427000099-260202?chdtv
炒房族這種借錢的速度來看，銀行的資金能撐多久？一但銀行不借錢（沒錢）給炒房族，房市泡沫就會發生。
美國２００８年次貸風暴後，國民房價腰斬腰斬再腰斬，還是沒人買。
金融風暴後 , 美國房價暴跌 ，以後台灣房價也會跟美國日本一樣暴跌．
芝加哥 26坪 3房 獨棟透天 .
2010年賣16萬9千5百美元 (458萬台幣) , 美國次貸風暴後，2021年5月賣3萬5千美元 (95萬台幣 .)
https://www.redfin.com/IL/Chicago/119-W-110th-St-60628/home/13075193
離學校0.2英里 有市場和賣吃的 .
日本之所以選擇主動炸掉這個泡沫而不是選擇保房價，其中很大的一個可能是因為當時日本的決策者心裡清楚，這個泡泡他們即使是想保也不可能保得住。
因為日本當時的都市化率已經接近 80% ，可以料定未來城市的新增人口非常有限，更重要的是 1991 年時日本的高齡化正在快速加重……站在 1991 年向後展望，日本未來的住房需求鐵定是越來越少的，所以在這樣的位置保房價又有什麼意義呢？
https://www.stockfeel.com.tw/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E6%88%BF%E5%83%B9-%E4%B8%8B%E8%B7%8C-%E6%B3%A1%E6%B2%AB%E7%B6%93%E6%BF%9F/
狹山市的地價在1984年大約為每平方米14萬日元，而泡沫經濟期曾衝上30萬的高峰，其後已逐年下跌，到2011年已回落至12萬左右。換句話說，相對20年前已下跌了約4成，甚至可說大致回到30年前的水準。
https://www.storm.mg/lifestyle/138676?page=1
我國總人口數（年底數）於2019年達最高峰2,360萬人。
因人口快速老化，使死亡數快速擴張，未來人口減少速度將日益增快， 2070年人口數將降為1,449~1,716萬人，約為2020年之6~7成。
https://pop-proj.ndc.gov.tw/chart.aspx?c=2&uid=62&pid=60
台灣房市泡沫後 , 台北房價也會跌回15年前的水準 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=30#81152819
炒房已經是夕陽產業
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