arlo1011 wrote:
中央要打房,對打房會...(恕刪)
請問你希望打到什麼程度你才滿意呢？
苛重稅？就買得起？
還是所有房價都對半砍？你就買得起？就如你的願？
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最可怕的是 , 目前房價腰斬 , 一般勞工薪水也買不起 , 更別提272萬人月薪低於3萬元 , 他們連租昂貴的社會住宅都很難 ! 只能找更便宜的房子住 !
所以呢？再腰斬？再腰斬？直到所有人都滿意？還是直接共產呢？
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guest2000 wrote:
地方政府設立各個重劃(恕刪)
所以這就是最現實的一點,把房價打下來,地方的房屋地價等稅都會減少,
賣地的收入更會大減,地方首長為了自己仕途,當然要想辦法拚政績搞建設,
偏偏這些都要錢,假如沒錢了,什麼都做不了,百姓就會把不滿意投射在你身上,
到時候別說連任失敗,別說無法更上一層樓,不像韓國瑜那樣被罷免就不錯了
這就好比桃園鐵路地下化,桃園航空城,台中中港線捷運跟台南捷運等建設,
這些建設當然可以當成實質政績,問題都是所費不貲的建設,
如果不搞土地財政弄錢,想要生出來當成地方首長偉大政績大概就是遙遙無期
賣地炒房維持高房價 , 就不會崩盤嗎 ? 1990日本 , 2008年美國 ! 用實體經濟來提升房價才是真的 , 才是永久的 ! 房價漲3倍可以 , 薪水也要漲3倍啊 ! 薪水沒漲 , 房價漲個屁啊
每個民代和首長都想汙錢 , 都不改革救國 , 把國家搞到破產 , 哄抬的超高房價有用嗎 ? 賣不掉也沒人想買 ! 人民都抱著血汗錢移民大陸 日本 美國了 ! 誰要留在台灣看官商勾結炒房後 最爛的結局
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arlo1011 wrote:
所以這就是最現實的一點,把房價打下來,地方的房屋地價等稅都會減少,
賣地的收入更會大減,地方首長為了自己仕途,當然要想辦法拚政績搞建設,
偏偏這些都要錢,假如沒錢了,什麼都做不了,百姓就會把不滿意投射在你身上,
到時候別說連任失敗,別說無法更上一層樓,不像韓國瑜那樣被罷免就不錯了
這就好比桃園鐵路地下化,桃園航空城,台中中港線捷運跟台南捷運等建設,
這些建設當然可以當成實質政績,問題都是所費不貲的建設,
如果不搞土地財政弄錢,想要生出來當成地方首長偉大政績大概就是遙遙無期
不要鑽牛角尖把事情想那麼複雜！地盡其利是國父的理念，炒房是在貫徹國父思想。
房價就是要炒價格才會高，把價格炒高利潤自然好，利潤變好才有財團願意開發，越來越多
的財團進駐才能形成都會區，形成都會區後才有更多的工作機會，有了更多的工作機會才能
養活更多的人口，偏鄉就是沒有炒房才會廢校廢村廢光光，就算偏鄉的房價再便宜年輕人也
不愛住，寧願擠來都會區租房子，也不願意住在房價便宜的故鄉，所以高房價是大家共同追
求的目標，想要進步的生活肯定要炒房，高房價的社會才能欣欣向榮。
結論：一旦房價下跌沒利潤，建商就收手不推案，都沒人蓋房子，請問要跟誰買便宜的房？
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登卡普 wrote:
不要鑽牛角尖把事情想那麼複雜！地盡其利是國父的理念，炒房是在貫徹國父思想。
房價就是要炒價格才會高，把價格炒高利潤自然好，利潤變好才有財團願意開發，越來越多
的財團進駐才能形成都會區，形成都會區後才有更多的工作機會，有了更多的工作機會才能
養活更多的人口，偏鄉就是沒有炒房才會廢校廢村廢光光，就算偏鄉的房價再便宜年輕人也
不愛住，寧願擠來都會區租房子，也不願意住在房價便宜的故鄉，所以高房價是大家共同追
求的目標，想要進步的生活肯定要炒房，高房價的社會才能欣欣向榮。
結論：一旦房價下跌沒利潤，建商就收手不推案，都沒人蓋房子，請問要跟誰買便宜的房？
這您不用擔心,房價下跌,若建商成本也同比率下跌,則建商的毛利無損,但,較低的房價讓買屋的人的負擔減輕,無形中能將多出的消費花費在其他食/依/行/育/樂等產業,無形中經濟成長更能普及於各行各業,有助從業人員的薪資增長,如此良性循環,需求增加也可讓建商更有推案的誘因,獲利更好.
但,現在因為土地價格高到天,以致建商的成本被墊高,高價的房地產最大的獲利者是土地持有者(囤地人),當然,部分建商也是囤地人之一,這正是建商讓無房者痛恨之所在.
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guest2000 wrote:
這您不用擔心,房價下跌,若建商成本也同比率下跌,則建商的毛利無損,但,較低的房價讓買屋的人的負擔減輕,無形中能將多出的消費花費在其他食/依/行/育/樂等產業,無形中經濟成長更能普及於各行各業,有助從業人員的薪資增長,如此良性循環,需求增加也可讓建商更有推案的誘因,獲利更好.
但,現在因為土地價格高到天,以致建商的成本被墊高,高價的房地產最大的獲利者是土地持有者(囤地人),當然,部分建商也是囤地人之一,這正是建商讓無房者痛恨之所在.
笑噴了！你當建商是吃素的呀？建商會去管你良性循環，需求增加？
都會區的需求一直都在增加，請問有哪一家建商薄利多銷，開出佛心價了？
除非就是自地自建，否則你想要期待建商會把成本反應在售價上，根本是天方夜譚。
尤其是你這句 → 從業人員的薪資增長，意思是賣房子的從業人員，都是在做公德嗎？
不然為什麼從業人員的薪資增長，賣房子的人員反而要便宜賣，不用漲？
