房貸=儲蓄財 房租=消費財以上絕對是錯誤的。這個論點必須要建立在買了之後,所購入的產品價值要持平或持續上漲才能成立。不信? 貸款後,在房貸清償前地震垮了,此時損失的金額(心力)是租屋的N倍。還不含社區住戶、產品本身品質等問題。不管是房貸跟房租對於一般民眾而言都是支出。買/租只是一個選擇,買/租本身沒有優劣,意義跟價值都是人去賦予的。人生有可能會換工作地點(或被裁員)、生病或其他各種因素導致優劣立場立刻轉變。只要挑當下最適合自己的就好,不用強迫不論買或租。
提利昂·蘭尼斯特 wrote:你真的不懂不要裝懂還(恕刪) 可憐...幾年沒更新了? 查一下MBA百科轉移性支付已經普遍應用到縱向橫向的移轉支付房東轉移性支付給銀行期間所有權還在銀行手上. 該資產仍視為負債. 不可列入房東資產項目本來就是投資現金流模式最重要觀念. 因為項目轉為資產的指標必須是現金流必須大於支付+時間價值才可轉為資產這是現金流模式最重要的一環. 連這個最基本的投資房地產基礎都沒有這個都不知道. 你在地產混這麼久還沒下莊...也就不奇怪了
tany3472 wrote:房地產不能買、台積電(恕刪) 為什麼你會要求人家免費告訴你怎麼賺錢啊???買很簡單阿. 王永慶說過. 低了就買. 貴了就賣. 小學生都會你講這些都在低位嗎?我打槍高位資產. 是我有問題?低位資產那麼多. 是你看不見. 投資法門不是你貼的過山車. 那叫賭博. 科斯托藍尼對投機跟賭博有清楚的定義.賭博跟投機最大的不同就是賭博像是你貼的山洞. 不知道勝率投機是在你簽約的那一刻. 你就知道勝率這也是身為一個職業房東最重要的一堂課. 在你簽約那一刻. 你必須知道勝率才能簽 !不知道勝率. 都是賭博. 麻煩改一下觀念再來吵