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這棟樓最落落長的廢話不是樓主的文啊? 看多的就是想賣房, 所以你們這群看空的就是肯定是想買房了!!
我們看空的一直都在看笑話。[大笑]
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房價是信仰加恐懼的價格，兩者都很容易所受心情起伏
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jerrydjw wrote:
很多人都說租屋是花錢幫房東買房子，都沒想過買房所付的利息還不是像打水漂一樣，
只有你還的本金才是你存到的，再者一筆錢丟進頭期款，少了投資的收入，這也得算機會成本的~~
其他地方不說，依照台北的房價，付銀行的利息其實也可以租到不錯的房子了~~
這是有在算的人。
的確，台北市的房價，付銀行的利息早就可以租到不錯的房子了。台北市大部分地區的房子，不是以買代租地好標的物。
但出了台北市，就不一定了。但還是都要仔細算，沒有一竿子打翻一船人的理論，不能硬說租比買好，還是買比租好。財力不夠的年輕人，是一種情況。但有些人，財力夠的，又是另一種情況。
有些人，早就有房，財力足以添購另一間房。也是會貸款買新屋，為什麼呢 ? 因為貸款利率這麼低，不多借點出來，財務槓桿，對不起自己。原有錢財，可能是去投資股市等，房子多出來，可能是出租，怎麼操作，看人。至於房貸，就慢慢還嘍，能拖愈久愈好 ! 愈有錢的人，多半愈喜歡欠債，用通膨打消債務，這是經商鐵律。
只要錢嘎的過來，槓桿操作(貸款類似融資買股)，就賺點抗通膨睡眠財，當退休基金而已。要在那說死，一定說租比買好，還是買比租好，多半其人口袋空空，腦袋也空空。
01 這裡其實應有不少人，都另有正職工作，但多少做此類投資。
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omniyeh wrote:
年輕人，你搞錯了。你...(恕刪)
我沒搞錯喔，應該你沒看清楚。
我是說【現在】買比租划算，是錯誤的。
你應該沒有經歷1990~2004年的房地產，14年跌幅高達50~70%。（台北除外）
你所說的是~建立在房價一直上漲的狀況。
但房價不保證會一直上去，只要下跌一點，資產就被吃掉一點。
房市漲跌的機制，不是利率而已，主要在政府的態度。
我在2007年的時候，看中國房地產漲到太離譜，結果現在出大事了，雖然經過了慢長的14年。（香港也快了）
台灣也有機會的，我覺得目前房市有20%的修正空間，但只會慢慢來……
2007 大陸2 線城市 1平方米5000 rmb ,现在1平方米2萬多 ， 出事了2線城市跌不了2成 ，還是漲3倍 ！
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