怪了?日本房地產都泡沫幾十年了 為何台灣還是不會?

DIY LOVE wrote:
大陸房屋夠30億人居住,不用再集中資源搞房地產建設。刺破房市泡沫才能減少房貸壓力,要讓人民有多餘的薪水投入消費,撐起大陸內需經濟。14億人每個月多花2千元人民幣消費購物,對中國內需經濟會是極大的資金挹注!絕對能大幅振興內需經濟。試想,台灣政府每月發1萬元消費卷給全民,對台灣內需經濟有多大幫助?可以帶動多少產業復甦?增加多少就業機會?



大陆12线城市,大多财政收入是靠卖地,一旦房产税启动并替代卖地收入,那房价将会大跌,当然
老共不会希望房价大跌的,那会造成社会动荡。

12线是稀缺资源,且有虹吸效应,大家都想去高收入的地方,
12线会慢慢涨,不像之前那么快速,
34线会慢慢跌...尤其人口净流出的地方,跌的会很惨。

听说房子造了很多,但目前大陆大多地方都没房产税,看房产税怎么制定了。
DIY LOVE
房市泡沫啟動,大陸政府早就不寄望賣地賺錢了。目前是要從炒房賺錢改成扶持內需經濟,從貨物稅營業稅來彌補稅收。這條路不好走,但必須要走!對了,大陸好像是一人有15坪的免稅空間,房產稅只對囤房族徵收。
STE25
大陸沒有限跌令,那只是媒體對政策的諷刺,真跌起來也很難擋住。台灣也推出很多打房令,不也是無效嗎。
DIY LOVE wrote:
忘了講。正常的國家經濟,房子是蓋來住的,不是蓋來炒作囤積養灰塵的!否則會重創長期的國家經濟發展!所以全世界國家都會主動刺破房市泡沫,為了國家的未來。


內文很長,同意部分觀點,但引言這段非常同意

台灣除了不想不願意買房

這兩類人除外

已有房產者
預購房者
都希望房價是上漲的
難道一輩子都買TOYOTA?
日本政府不支持炒房

臺灣政府是支持炒房

這就是根本上的差異
lookpdf wrote:
極限房價確實會到比較多才會泡沫
看香港就知道了
人口密度高的缺點就在這邊了

  一堆炒房團說 , 香港因為沒有土地 , 所以房價貴 ? 這是謊言 。 看衛星雲圖 , 香港人口密集區的土地不到1成 , 還有占地龐大的高爾夫球場供富豪打小白球,沒有土地蓋房子給人民住?香港房屋土地被壟斷哄抬 , 這才是香港高房價的真正原因 。
  1997年大陸特首董建華 , 在香港每年蓋8萬5千間房子 , 5年後 , 香港房價跌到3成 , 確實有效改善高房價問題 。 香港四大家族動手段把董建華搞下台 , 又靠壟斷土地房屋的手法 , 房價漲回原價 . 證明香港高房價都是人為操控的。
  這幾年香港財閥和大陸政府不斷爭鬥 , 台灣人只知道香港在吵架,不知道在吵什麼,只好用民主鬥爭來帶過這些新聞。一堆香港財閥的人被抓去關 , 結局來看是大陸的勝利 。
  大陸最近放話 「遊戲規則已經改變」,大陸政府不再容忍「壟斷行為」。好像不是口頭說說而已。
  香港特首推動 北部都會區 計畫 , 佔香港近三分之一土地面積,可容納人口超過香港目前人口三分之一的都會區 , 面積達300平方公里,可容納250萬人居住。 或許可以摧毀四大家族壟斷房價的現狀。我大概猜到香港之前在吵什麼了。

  香港能不能脫離不人道狗窩的人權汙名呢?讓我們繼續看下去。
  香港四大家族壟斷土地房屋哄抬房價 , 讓港人住狗窩 , 只能在廁所煮飯 大便 。放縱炒房團 ? 台灣的未來也會這樣 。


絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
被鄉民推擠進來的鄉民
不如你說服政府改變房屋政策如何?如果無法說服,請問你怎麼做呢?乖乖的去住你po的窩嗎?還是買了呢?
我也是無聊
我只想知道,當房價下跌為三折後,這些住狗窩的人有去買房撿便宜嗎?
泡沫幾十年.........
你的電腦因該還在撥接的年代吧
發文都沒在做功課,連日本房價如何都不知道,竟敢說是泡沫幾十年。
yegas
不了解日本房价,可以大概说下吗?谢谢了!
yegas wrote:
房市泡沫啟動,大陸政府早就不寄望賣地賺錢了。目前是要從炒房賺錢改成扶持內需經濟,從貨物稅營業稅來彌補稅收。這條路不好走,但必須要走!對了,大陸好像是一人有15坪的免稅空間,房產稅只對囤房族徵收。


愿望不错,现实很骨感。
就我的观察,卖地还会持续一段时间,政策限制人民买房后出货的渠道【满5年才能卖,算是一个打房的手段】,但政府自己却可以把地卖高价,这就造成了市场上2手房不会一下子冒出很多。
某些地方怪现象,二手房2w,新房只有1.3w,作为百姓你买哪个?

一间房子2wrmb,建安成本可能就3000,大头是地价。

房产税人均60平方米以上,并且是多出的部分才开收,其实不会太高,看看上海第一个试点10年了吧,
房价也没降低,只是涨得慢了。


所以结论还是上面所说:12线慢慢涨,34线慢慢跌。想暴跌,做梦啊
亮的發白
如果房市泡沫符合國家政策利益,就會跌了,恆古不變[真心不騙]

STE25
大陸沒有限跌令,那只是媒體對政策的諷刺,真跌起來也很難擋住。台灣也推出很多打房令,不也是無效嗎。


有些地方有的,不是统一,看地方,每个地方政策不一样。
基本人口流出的城市如34线 ,房价在跌,流入的在涨如12线。
有的地方现在还有房价备案制,在住建局备案售价的范围,
不能超过,也不能低,不能低的部分就是限跌了。

似乎华人地区对房子都有执念。
我講一個故事,是我之前在某個移民日本的文章底下看到的
那篇文章大意是在講,若搬到日本,房價多少、房型如何
一切看起來都無限美好,價格也不高,透天約台幣7~800萬而已
文章底下留言也都很踴躍,但我就看到有幾個留言問說
「日本房產保值?」「買了會跌嗎?」
作者回說,土地會漲,但房價會跌歐...
然後,就沒有然後了

今天台灣的房子如果買了就一直跌
我相信一堆人還是不會買房
因為買了會跌,那還買做啥?
這就是人性
各國有權有勢的人
創造巨額財富的方式不一樣

你看看諸位官員名下的不動產數量
降?
呵呵呵...
民智......不在討論範圍內 井蛙會呱呱呱 就是好井蛙
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