不良老人蓋了一堆海砂屋我花了畢生積蓄買了一間40年的海砂屋光修房子的錢就可以再買半間了想要都更還是危老重建也因為不良老人訂的遊戲規則幾乎不可能實現蛋黃區都搞不定都更了怎麼可能搞蛋殼區年輕人要買房還是要LP捏下去買新房不要跟我這個中年人一樣傻傻買老房
歐洲一堆幾百年以上的老房子 還不是住的很好?講白一點 就是市中心方便 但已經沒有土地再去蓋新房子 就算有也是豪宅 不是一般人碰得起的以裝修費100-200來說 真的不算啥.會買老房的 講究的就是它的便利性 另外 就是物件稀有.不然精華地段的40年以上老公寓 怎會這麼搶手?說老房貴 也是離譜拿明德這來說好了 老公寓 每坪50-70不等(看樓層屋況地點) 新的每坪都要80-90上下阿.(不含停車位)管理費用一個月 平均也要4000.一年就5萬 .以長期自住來看20年也要100萬以上.老公寓會這麼搶手不是沒原因. 同樣實坪30大小 你買新的要買到45坪以上.小弟這幾年也才剛置產一開始也是看新建案 公設比隨便都35%以上6F 38坪 實際室內使用不到30. 開3600多含一個機械車位後來也是買老公寓室內使用 32坪 +裝修250萬(水管 電路 室內牆壁 地板 浴室 廚房 全打掉重換) 也花不到2000兩個地點離捷運都差不多500公尺 .同樣的機能 地點 差別只是外觀 內在也都是新的 .價格差了快兩倍..那負擔差很大. 房子是用來住的 不是用來看的QQ
我就是買新屋的那個,以下狀況請問你要選哪個?預售屋850萬 2成頭期款(170萬) 可分期付款到房子快蓋好再背貸款中古屋600萬 需要3~4成頭期款 約180~240萬現金 再準備個20~50萬 電線管路廁所整理費用