年輕人偏愛新屋,新屋供不應求是房價上漲主因

笑了~~新屋供不應求是上漲主因?

是土地供不應求,蛋黃無地釋出,沒地建商玩個毛?

漲價效應再蔓延到外圍,蛋黃凍漲,蛋白補漲。
瞎編鬼扯
年輕人買得起房??
Cavendish Lab wrote:
台灣年輕人偏愛新屋,(恕刪)


希望有真的有機會再更友善給現在真的想買房的年輕人 存的好累。
不良老人蓋了一堆海砂屋
我花了畢生積蓄買了一間40年的海砂屋
光修房子的錢就可以再買半間了
想要都更還是危老重建也因為不良老人訂的遊戲規則幾乎不可能實現
蛋黃區都搞不定都更了怎麼可能搞蛋殼區

年輕人要買房還是要LP捏下去買新房
不要跟我這個中年人一樣傻傻買老房
算上裝潢錢,中古屋沒比新屋便宜,除非30年以上
但是一輩子買一次房來算,30~40歲買房後面還有50年
30年老屋撐不了50年,最多只能買10~15年左右的成屋,根本沒比較便宜
怎不說政府讓建商狂蓋 縱容

縱容不說 推給年輕人愛買新屋

說也是白說 人家有錢本來就是想買新 有錯嗎?

不要推瞎說

賤賣土地才是重點
chfan815
https://ctee.com.tw/news/real-estate/561300.html
Joe甘心
房子賣不動則土地會飆高? 反過來講了吧,是房子有辦法賣高才出更高價去標土地。
年輕人買得起新房?
用膝蓋想出來的嗎?
歐洲一堆幾百年以上的老房子 還不是住的很好?
講白一點 就是市中心方便 但已經沒有土地再去蓋新房子 就算有也是豪宅 不是一般人碰得起的

以裝修費100-200來說 真的不算啥.會買老房的 講究的就是它的便利性 另外 就是物件稀有.不然精華地段的40年以上老公寓 怎會這麼搶手?
說老房貴 也是離譜
拿明德這來說好了 老公寓 每坪50-70不等(看樓層屋況地點) 新的每坪都要80-90上下阿.(不含停車位)
管理費用一個月 平均也要4000.一年就5萬 .以長期自住來看20年也要100萬以上.

老公寓會這麼搶手不是沒原因. 同樣實坪30大小 你買新的要買到45坪以上.
小弟這幾年也才剛置產
一開始也是看新建案 公設比隨便都35%以上6F 38坪 實際室內使用不到30. 開3600多含一個機械車位
後來也是買老公寓室內使用 32坪 +裝修250萬(水管 電路 室內牆壁 地板 浴室 廚房 全打掉重換) 也花不到2000
兩個地點離捷運都差不多500公尺 .

同樣的機能 地點 差別只是外觀 內在也都是新的 .價格差了快兩倍..
那負擔差很大. 房子是用來住的 不是用來看的QQ
我就是買新屋的那個,以下狀況請問你要選哪個?
預售屋850萬 2成頭期款(170萬) 可分期付款到房子快蓋好再背貸款
中古屋600萬 需要3~4成頭期款 約180~240萬現金 再準備個20~50萬 電線管路廁所整理費用
Cavendish Lab wrote:
台灣年輕人偏愛新屋,(恕刪)


1.游資多
2.利率低
3.買房抗通膨
4.房地合一稅本來綁2年變20%,變成綁5年...供給嚴重減少
5.家戶數持續增加
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