說是別考慮太多,不過升息這件事一定要考慮進去,房貸時最好用3.5%左右的利率去算比較安全,美國預期升息今年4次,明年4次,後年2次,假設每次都是一碼,那到後年就總共升了2.5%了,台灣跟進的機率很大,畢竟楊金龍也明確表態了,雖可能不會像美國一樣升那麼多,但若升個1.5~2%,對預算抓比較緊的人影響很大。假如女友收入跟你差不多的話,建議最好買1000萬以下比較安全。
xupeishan77 wrote:小弟今年步入35左右(恕刪) 你沒說你女友/未來老婆的薪水......因此比較難估算買房的壓力不過如果用你50K的月薪, 其實我覺得壓力還好.....畢竟公務員穩定且還會加薪不是嗎?1200萬.....建議身邊的400萬別全部投入, 頭期款繳300萬.....900萬去貸款30年的房貸剛剛網路試算, 這樣一個月本息大約繳3.5萬......換句話說不靠老婆, 你至少一個月還有1.5萬可以用等婚後, 加上老婆的薪水, 一個月至少有4萬多以上可以動用吧?每年省吃檢用省下來的錢, 如果不會投資.....就用提前還款的方式去還房貸你會發現......你根本不需要繳30年就把房貸還完了
xupeishan77 wrote:小弟今年步入35左右(恕刪) 公務員應該是其他福利比較好吧!不然我面試要錄用的工程師(無工作經驗的碩士) 就開了45K, 結果後來被50K的給搶走了 ~嗚嗚~若是未來成家想租房, 還是建議買一間~不然, 租金一直繳出去就不見了~(我工作前幾年就是這樣租金一直繳出去就不見了, 後來老婆強強買個640萬的, 住19年後, 現已上千萬了)若你早幾年買還能賺到一直免費住到爽,然後要賣出還是賺喔!!未來至少自住不用擔心房東漲租或收回房子!!~啾咪~