Juliance wrote:之前有個新聞,好像是這種圓形膠囊電梯故障,屋主困在裡面呼吸困難上新聞 這倒是如果剛好只有一個人在家搭這種宅內電梯故障被困在裡面又剛好手機不在身上就囧了應該是可以設計可以手動從內開門就好但是我又想到電影絕命終結站的場景
電梯要多繳稅 而且吃電很凶保養費至少千元起跳 未來電梯壞了也是一筆大開銷除了搬重物外 其實沒什麼優勢樓上的樓層通常是睡覺用的 很少走來走去老人家要嘛弄個孝親房 要嘛裝個樓梯升降椅 還不用多繳稅雙車位還是比較重要
說真的,要不是我覺得以後可能要接老爸老媽來住,甚至要申請一位外勞,我根本不用買到5套房+3廳+6衛+電梯的透天。頂樓另外弄個小客廳給老爸老媽看電視,泡茶,聊天用的,他們也需要空間。現在空著的2間套房,就是以後老爸老媽和外勞住的buffer.大樓幾乎不會有5套房+3廳的產品,除非豪宅。不然就算買兩間相鄰的3房+2房,管理費、車位清潔費等等的公共費用,一個月8千跑不掉。那我乾脆買面寬和坪數大一點的電梯透天,前院停兩台車和機車。目前費用就電梯保養費每個月大概抓1800元,其它沒了。水電費這期兩個月不到1400元,一個月算700,水費一個月算400夠多了吧,每個月固定開銷才3000元左右。夏天電費比較貴,一個月算多個1000元,一期多2000我還負擔得起。
Shen 嚴心 wrote:電梯要多繳稅 而且吃電很凶保養費至少千元起跳 未來電梯壞了也是一筆大開銷 這個問我就對了,電梯稅金一年幾百元。吃電一個月大概不到200元。保養一個月不到1800元所以多出來的開銷一個月2000元。不過我不用繳大樓管理費和公共水電費。換電梯是30年的事。一座一般人大概八九十萬,只換機電和馬達,6人份的電梯現在抓40-50萬。分30年,一年一萬五左右。
01房套們實在套牢套到很有趣,跟我過程哥嗆說既然房價會跌,就先賣,之後再買回來。真是有夠有趣的,請問自住要賣什麼?5套房6衛浴3廳1電梯,以及兩大休旅車加機車停車空間,剛好夠我過程哥住而已,請問要賣啥?麻煩房套們套牢套到一個程度就好,別連腦袋也套進去。😆😆😆
只是個過程 wrote:01房套們實在套牢套...(恕刪) 你電梯透天自住,你還有電梯大樓可以賣啊!你老爸老媽來可以住電梯透天啊!你兒子女兒長大還要10幾年,先賣以後跌價買2間……電梯大樓你又沒在住。囤房?不會高賣低買?嘴巴講一套,身體很誠實?你的論點跟你敘述的背景就講不通啊⋯⋯