Zack:房地產每年10%下跌,5-10年跑不掉

Cavendish Lab wrote:
利率不漲,房價怎麼會...(恕刪)

近三十年的升降息循環請先問谷哥,看清楚和房價的關係,不然真的永遠買不到房的。
至少Zack看起來正經多了, 沒有始未那麼油腔滑調..
想當個好爸爸
他會買留言及刪留言 只留對自己有利的 因為要騙魯蛇買書及加會員的錢。
leo930806
跟你說, 你只要在Z的影片提出不同意見就是被封鎖你可以試看看

wow-ouch wrote:
照他說的,每年10%跌,

千萬房五年後約590.5萬,近6折,

十年後約348.7萬,哇~~近3.5折耶,

五年的都很難,十年的就更難了,

這次沒辦法認同他,因為這已經動搖國本了,

這種跌法100%會發生本土金融風暴,

不可能!不可能!不可能!


市場上行情隨時都在變化,哪有什麼不可能的事,
每年跌個 10% 就會本土金融風暴?
那美國、南韓、加拿大 ???

wow-ouch
台灣住宅自有率約在八成,22年央行的數據,我國消費者貸款餘額10.6兆元,其中光是房貸就占了9兆元,這還沒算進建商的土建融,五年跌到購買價六成,利息還比當初高,多少人還會願意、或還有能力乖乖繳房貸?
boshun
是啊,至少要房價跌個兩成,投資客認賠殺出,市場上一堆法拍屋時,才會是相對低點,至於會不會進一步腰斬就看大環境和地段了。 哪天中國真的武力犯台,台灣房價會如何?說不可能會不會信心太過強大了點?
archeryang wrote:
所以五年後出生的這群孩子就可以買房了????
這邏輯買不到房只是正常發揮了...
少子化和房價的關係您已有定論了?
當人口2000萬時的1995-2000年房價如何?
當2050年人口又回到2000萬時房屋需求是更多的,請看懂數據,老年人口會更多,房屋需求比1995時更誇張的多。
而堅信少子化言論的人卻要以超過50年的時間測試自己的理論是否正確?卻不知等到2050年也只是回到2000萬人口,到時已8,90歲了,哇太棒了,終於可以買房了!!!!!!
等了一軰子結果等到了另一個起漲點!!!!
這軰子也等沒了,可以告訴下一代再等一軰子,記得叫孩子多賺點錢付房租!
當然台灣未來會怎麼樣還不知道,不過日本已經上演過一次給我們看了,
台灣會不會重蹈覆轍呢?
我也沒有預知的能力,
就讓我們等個五年、十年後再來回顧吧。

ps: 台幣 1500 萬,你會想買日本東京近郊的透天? 還是買在新北市的單層大樓公寓?

boshun wrote:
市場上行情隨時都在變化,哪有什麼不可能的事,
每年跌個 10% 就會本土金融風暴?
那美國、南韓、加拿大 ???


你說什麼都有可能,那為什麼本土金融風暴不可能?

南韓才跌一年15%,再等他一樣幅度跌三年看看,

而2008美國發生什麼事?你是只知道這幾年的菜鳥嗎?



只要不繳或繳不起房貸的人夠多,銀行就可能爛帳過多倒閉,

這時政府要是不出手救,哪個專家敢出來保證不會金融風暴?

不過我本文說了不認同能每年跌10%,就是政府會出手干預,

這不止是救房市,也是救金融,更是救選票。
wow-ouch wrote:
你說什麼都有可能,那...(恕刪)


也是啦,跌2成是房貸斷頭,5成是金融風暴,

目前還在初跌段,2成是基本的,會不會真的像日本跌到五成就再觀察了,

就看看未來少子化對台灣經濟生產力會有多少衝擊了。

政府能不能救很難說,2008美國、現在的中國,大概都只能印鈔放緩下跌速度,打消銀行呆帳,沒個十年回不來的。
boshun wrote:
當然台灣未來會怎麼樣...(恕刪)

日本演的是少子化影響房價?目前東京房價指數從80又回到114,上一次的114是1997年,那麼現在演的是?????人口變多???
wow-ouch
現在演QE啊,日本一直在QE,比老美玩得還大呢。
boshun wrote:
當然台灣未來會怎麼樣...(恕刪)




台灣是台灣 日本是日本 台灣房市獨樹一格
有自己的運行方式 再來會去看這種youtube講日本房市 日本早在10年前 台灣房屋就有出團 到日本東京晴空塔附近台團搜購房產
別比日本 日本與台灣不同 台灣非常小 建地沒有很多 六都幾乎快沒地了 魯空怕漲喊跌心態過於明顯 拿日本比台灣
boshun wrote:
當然台灣未來會怎麼樣...(恕刪)


要判斷一個人是不是魯空

只要看他舉日本為例就立馬知道了

命中率100%

選擇是一種價值,它賦予我們控制自己生活方向的權力。
想當個好爸爸 wrote:
建地沒有很多 六都幾乎快沒地了





你敢講, 別人不敢聽.

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