lamy323 wrote:
所以說政府不合理的稅制才是推升房價的推手，錯誤的政策比貪汙更可怕。
難怪侯友宜在新北市做了十幾年（副市長＋市長任期）都不推「屯房稅」～
什麼都不做 = 沒錯～
就讓全台灣每個地方首長（尤其是各縣市的家族掌控的 市長/議長）帶領高級台灣人炒房吵地吧～
反正有錯都是中央的錯！
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changkulong wrote:
3年房地合一稅35%=200*35%=70W
仲介費=2960*4%=118.4W
貸款8成30年期三年利息大約115W
所以你以為的他賺200萬實際上是可能賠錢的情況
光利息115W+房地合一稅70W就185W，仲介拿15W就200W，那不如不要賣。
3100-2760=340W
340*35%=119W
119W+貸款利息115W=134W
仲介費拿2%=62W
我以為給屋主賺300萬，實際上是300-134-62=104W
上面是站在賣家的立場。
如果不是剛需，租就好。每轉手一次政府抽頭，房仲抽頭，只會越疊越高，自己思考看看。
您說的沒錯~
這邊一堆鼓吹買房上漲賺錢
怎麼我看到的都是仲介在吹
作為投資客與理財考量
房地產在房地合一後房價會壓抑
扣稅後還可能賠
未來當投資客這條路不會好走
還不如其他管道投資...
房地產稅繳個幾百萬就在叫
那些一次要噴千萬的心都在滴血了...
長期持有還有一個增值稅要付
放久也是千萬起跳...
如果投資股票我不會投資台股太淺碟
美股是美國政府的親兒子
老巴基金同樣放20年賺的比房地產還多
美國一堆超級強的百年民生醫療保險企業
分析50年的財報都好看
老巴科技股只有Apple不是沒有原因的,因為是超長線持有
房地產我是不會再買...
美國加州房地產也是如此
每天選擇什麼都會永遠的失去這一天
所以不需要在爛人與爛事上浪費一秒鐘~
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