都不要講蓋房子
我2022年的一張採光罩報價單放到2023年, 總價就直接多10w~
說沒差多少的去自建一間看看, 差一年總價可以差到200w以上

我2019年自建完工的透天總價約1500w(不含土地)
2021年跟當初幫我蓋的營造老闆聊天, 他說一模一樣的規格, 現在蓋至少要多300w, 工期還抓不準~~ 不加工錢他根本搶不到人
我親戚自己開做防水的, 都是剩原班底的老師傅在撐, 找不到新人進來
https://jin.tw
長安段公辦都更簽約 潤泰新46億打造23層住宅大樓 建築成本我們家要1坪31萬 我還在想31萬是貴還是便宜
餅乾貓
如果是潤泰蓋的,這造價不意外[真心不騙]
你相信 政府官員佔絕對的因素嗎?
有人帶頭出來壟斷市場,這圈子,你不加入就不用做。
本來市場價格如在1500~1700都有!
現在統一價格2500。大家都賺,官與商何樂不為?
這樣營建成本怎麼可能不會漲。
混凝土...砂石...水泥還有 土地 ,有沒有? 這水很深,很黑暗的。
台灣這幾年靠政府官員的財產,才能擠進(全球最富有國家台灣排第5 )
這樣撈錢的方式~你想起來了嗎?
口罩...是不是! ? 證據....發票呢? 都沒有發票 忘了嗎?
疫苗的事 忘記了嗎?

一棟大樓要在一個地方動工,那個政府官員印章要蓋幾顆 你知道嗎?
蓋印章不用錢嗎? 小到連里長都要蓋章呢。
這油水 不撈嗎?

我不是住井裡的817之1
死前面的都是這些 死忠的綠粉!
惡魔的右手
媒體誰說了算? 7-8成都是親中的,怕啥?
Richard0423
你認為親中就親中......這幾年有大腦的都知道 哪些媒體被開刀
p33mcv wrote:
賴正鎰吐露,台灣的營...(恕刪)


台北的地質不是每個地方都好,但要蓋的好
台北不是可以超載進城的地方
台北的馬路使得拖車、吊車很難工作
出了台北市一定低,你看地震受傷的房子多在中南部就知道
*采昕* wrote:
明明就有新的低成本營建技術,偏偏不引進,為了什麼?
當然是坑殺百姓。
說來聽聽,有什麼新的低成本營建技術?
除開建築材料,蓋房最貴的就是人工以及機器使用費

要用機器人蓋房屋還早了幾十年,機器人跟AI現在都在試圖取代人類,
做原本要留給人類的相對輕鬆的工作...或是用在打仗

如果是3D列印房屋,這種沒有地基或是淺地基,又沒有鋼筋的屋子,了不起蓋2樓;
蓋三樓以上我是沒那個膽去住,更何況這玩意根本不適合用在地狹人稠的台灣
組合屋/貨櫃屋也是,也不能蓋太高,只適合空曠地方
現在就在開始帶漲價風向不覺得好笑嗎?中、日、韓房市暴跌,你跟鬼說建材漲價在騙小孩是吧,還是說產建材的國家在打仗,船運費變貴了,台泥在台灣挖的水泥要走船,在中國買的砂石要繞過非洲才能運回台灣,鋼鐵中國有便宜的你不買?
所有物料都漲價阿
去查一下鋼筋價格
去查一下水泥價格
人力也漲價阿
疫情後便當都漲30%了
人總要吃飯吧
又缺工
Richard0423
缺工是真,但其他有人出來帶頭壟斷,口喊著打房,私下讓高官權貴去壟斷市場。拉高價格…盈餘繳回公會
“成本” 是包括營建商為了建造時所產生的一切開支的
不說別的 光是一輛水泥預拌車要進天龍國市區會被罰多少錢
這些都要算進成本的

上次因為祖厝(新北)馬路坍陷叫水泥車灌漿
水泥公司就有特別問施工地點是在哪裡
據他們說進北市的車 他們都只敢裝一半(滿載六米 實際只裝三米)

萬一碰到檢查的 從駕駛驗酒精濃度 車子外表 是不是乾淨
一直到車子過磅 罰單隨便都是萬元起跳
印象中最扯的
他們碰到的罰單是駕駛開這種車就算是施工人員 開車也是要戴著工地安全帽
試問一米水泥才多少錢?加了罰單又是多少錢?

當然會有人說那是基本要求 但是營建商是不會這樣想的
當然是要算進成本啊 而且自從禁採砂石之後
幾乎所有砂石(嚴格說起來是幾乎所有建材)全部依靠進口
光是材料價格就很恐怖了
他朝若能同淋雪 此生也曾共白頭 白頭若是雪可替 世間哪有負心漢
討論營建成本意義並不大,一個區域的房價要漲,賣家要賣多少,自會有該區的市場行情。

打不過就加入,堪稱房市熱區的唯一策略。

反正,你不買,還是有人排隊要買。
我是覺得缺人跟工錢漲價是主因,建築材料那一個不用人做,水泥,鋼筋,鋼構,木材,綁鋼筋的,泥作,油漆工程,水電工程,裝潢,等等一環接一環

而且這些工作很危險,在少子化時代,家人會強烈建議不要去做危險的工作,在民國70年代以前,家裡生三個以上比比皆是,一兩個人去作苦工沒有關係,而且以前的工作不會像現在選擇多,苦工自然就會比較容易找到人
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