哈哈哈!羨慕你有房屋稅單?!應該是你羨慕我只有地價稅單,沒有房屋稅單吧?!所以自住的老房子【免徵房屋稅】!你不知道呀?!一到三樓的透天厝,住起來比你的老華廈爽,還免徵房屋稅。這就是為什麼會有很多人囤老房子等上漲,因為老房子免稅 = 持有成本低。房屋稅免繳 要符合兩條件!↓
大摩星 wrote:我還貼過房屋稅單 名下有房子,就有房屋稅。如果自住(自用住宅),稅率會比較低。有一種房子不用繳房屋稅,就是 自住 + 太老舊 and 不值錢那種。房子老不是重點,不值錢才是重點。房子老,但值錢,還是要繳房屋稅。所以捷運站附近理當不會有不用繳房屋稅的房子,但五股郊區的不值錢老房,就不用繳房屋稅。10萬2000元以下房子,不用繳房屋稅
可憐的北漂打狗人,還在不懂裝懂秀下限。房屋折舊率與殘值率是你說了算?還是財政部說了算?!搞清楚房地產的價值依據,建築改良物根本不值錢,值錢的是【土地】。因為建築改良物會折舊有殘值,但是土地沒有保存期限,放再久也不會壞掉。↓
房屋稅是房屋稅,地價稅是地價稅,兩者不一樣。房屋稅每年5月繳,地價稅每年11月繳。有房子的,一般都會有房屋稅和地價稅。政府稅法有規定, 有地價稅,沒房屋稅的,通常就是房子老舊又不值錢。以偏鄉或田中央的老舊木造房為主, 不可能在捷運附近。房屋稅地價稅
等你知道可以免繳房屋稅已經太遲了,還可以囤三間哩。所以張教授已經很清楚的告訴大家買房的SOP,就是先囤三間小房,便可以換一間大房,不要再傻傻的等房價下跌,那只是讓買房的大好機會悄悄溜走而已。因此炒房 + 囤房為成功之本。 ↓