現在三四十歲的人除非買在偏鄉或自地自建,在都會區真的不要買房,太貴了。貸個一千五百萬,兩千萬,會發瘋的。我都跟我兩個三十歲出頭的兒子講,不要買房,你們的收入買不起的,以後就靠繼承吧,我跟太太名下一人一間,分給一人一戶。租就算了
有兩個人A 買一間房幾年後 因為第一間升值 所以貸款出來付第二間頭期款 然後第二間出租 用租金繳貸款 幾年後在用同樣方法買第三間B 則一直租房子兩個人一樣每月繳貸款或租金 20年後 一個有好幾棟房 另一個 還在租房子你的決定 決定你孩子一出生就在人家的終點 還是在起跑點上背著一大重物
租房子,每年都要擔心房東突然不給續租了而要搬家買房子,至少10~20年以上不用擔心被迫要搬家租房子,繳了N年的房租,房子還是房東的買房子,繳了20-30年的房貸,房子是自己的現在房價高漲,買房難大多是難在自備頭期款沒有足夠的收入儲蓄或家人金援支持的話,自備頭期款是購屋的最大門檻
人人都有買房夢...巴菲特示警 即便是富人也得留意1事 - 購屋時應避免眼高手低 若向高齡94歲的「股神」巴菲特詢問投資建議,一般人或許以為他會提到對可口可樂或美國運通的長期持股,不過巴菲特認為,他多年來的個人投資,比旗下波克夏公司的操作還令人印象深刻,其中一項就是購屋。巴菲特從1958年起,就居住在奧馬哈現址,他當年與亡妻蘇珊以3.15萬美元(約合現在的33.67萬美元)購入,不過房價的增速遠高於通膨,根據Realtor.com數據,如今該物件價值逾140萬美元,報酬率約為4,300%,十分具有巴菲特的風格。不過巴菲特也曾說,人們常感受到買房的壓力,畢竟這是美國夢的一部分,但這也要看有個人的財務狀況,有時租屋會是更明智的決定。就算是超級富豪,如果不審慎行事,也有可能超支。這項警告在今日更為受用,因房屋的可負擔性已大幅惡化;Redfin數據顯示,如今奧馬哈房價中位數為27.5萬美元,比巴菲特當年買房所支付的金額高近八倍。巴菲特表示:「如果購屋族眼高手低、或是受政府保護的放貸銀行助長人們買房的夢想,到頭來可能淪為一場夢魘。」「我們美國社會的目標不應該是讓家庭入住夢想中的房屋,而是讓他們住在可以負擔的住所。」連結