我就是愛拍照 wrote:
長抱房貸沒問題，為什麼抱指數就會有問題？就會沒耐性？
上面已經講的很清楚了，比較股票或不動產對大部分人其實毫無意義~100萬賺200%也才變200萬，無法實質改變什麼人生.
股市和不動產長期都是向上，不動產絕對報酬長期是打不贏股市，而且不動產也很高的持有維護成本~如管理費和修繕成本，很多人算報酬率選擇性忽略.
能力夠全都長抱，根本不是問題.
問題是，不動產和股市都有週期~
很多人工作一輩子，很多公司老闆創業一輩子，發現不論個人還是公司，唯一存到的資產就是不動產.
為何會如此？
不是資產好壞問題，是因為人性.
股市高點時才一堆人喜歡進場，吹牛說xx電多好，人類未來非它不可...這種故事重複演過幾百次了.
開公司的，喜歡景氣好時拼命擴張借錢擴廠，結果造成未來不景氣時的產能過剩.
但不動產...尤其是自住房的房貸，公司用的土地，管你遇到什麼景氣，大部分人都是必需捏著LP繳完的~即使房價腰斬，還是選擇繳完.
時間久了，自然唯一獲利的就是不動產.
這講的是大部分人性，無關報酬.
