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要我直接砍帳號，這不是鬧者玩的
【好吧我過的好慘，好沒尊嚴
壓力好大，好痛苦，沒買房揹房貸讓我人生是黑白的】
不過【上個月】104年3月，老婆大人【大總務】還是小捐了
恆春基督教醫院一些醫療設備
X大哥平安:
認購醫療設備如下:
眼科用,散光矯正器械組 1組 原價170,000元 議價後$150,000元
Vil-Nav fixring/dedree Gaure (Temporal) 1ea 34,500
Koch L R I Axis marker degree 1ea 37,500
LRI Diamond knife with3 setting:(05 0.55 0.6) 1ea 98,000
此設備眼科開刀時會使用到,用於散光開刀
ALOKA超音波探頭 UST-672-7.5 原價68,000 議價後65,000元
專用穿刺套件 MP-2451
兩組醫療設備合計金額:215,000元
捐款資訊:
戶名:恆基醫療財團法人恆春基督教醫院
銀行代號:007第一商業銀行恆春分行
銀行帳號:753-50-010781
捐款專線:08-888-0064
我是蠻歡迎大家把房貸、頭期款、孝敬父母長輩剩下來的錢多捐一點回饋社會
最好是捐醫院、社福團體整棟【房子】那種，就可以用力的打我臉了，我好希望臉腫一點歐
一、個人近況
最近頗忙，在家專心幫忙帶三個小孩，2個才1歲、1個3歲正皮
1. 南、北生活比較差異
如果你要我給回來南部打分數
我要跟你說，純物質CP值享受的部分來說
98分，乾!真的不能再更好了，錢少但是CP值真的超高阿
物價便宜，生活機能一點都不差阿，上班的屏東市該有的也都有，何況我還住高雄，我在北部住了20幾年，現在網路這麼發達，要買甚麼手指頭動一下就搞定了，比較需要值接買的東西7-11、全聯、屈臣氏或者家樂福到處都有，還不用像北部一樣還要擠、這邊假日停車都完全沒有問題(完全不敢相信@@)，夢時代還免費停車咧，這在台北怎麼可能，另外氣候真的很棒，我超討厭台北濕冷的天氣，南部真的很少下雨，我非常喜歡常常有陽光的天氣
房價，那就不用說了，我這種北部的下來的，真的青菜啦，超便宜的，而且最近持續破盤，我記得前年美術館這邊3房貼出來都馬12XX萬，現在你去附近公園看看，辛苦的房仲都馬拿9XX的廣告，你就知道賣壓有多大了，我懶得拍照片了，我是不會去看點燈的，我都是看有沒有人曬衣服、分離式冷氣有沒有開、陽台有沒有盆栽、有沒有掛窗簾，這總騙不了人吧，很慘
剛來南部定居，真的有些##@$@#%@，總是會想又不能去西門町、信義華納和光華商場了
不過最近兩次回去，半夜2點看到中和還是很多攤販、店家還沒休息
心中一陣反胃，差點沒吐出來
我給北部的生活品質70分<<<光華商場佔50%，要是沒有@@那剩下30分
奇怪，我以前是怎麼會認為住在這麼壅擠髒亂的地方會舒服的?
2.工作部份，就比較尷尬了，我又換單位了，算升官，反正就是朝9晚5，認真上班就好，任公職以來還沒有這麼優閒過，可以說我有點受寵若驚，原來我以前在北部是這樣被虐待、荼毒阿，當然我是公職，可能對一般人調回南部是很糟糕的，可是對我來說，我真後悔沒有早點下來，原來我是個傻子，拼命為國家爆肝，其實並沒有多幾毛錢
不過對靈魂來說，就窘了，小孩卡住，真的沒有餘力
真的希望可以再破些案件(例如最近很夯的詐欺案)
再多救些人命
再多幫一些可憐人不要全家燒炭等等等的
愛現一點可以多上幾次電視
現在就只能安心上班就好，小孩還小，好處是，每天睡的飽飽的，早睡早起身體好
最近每天跑步，24號要去跑半馬，希望這輩子有體脂肪6%以內的人生經驗
至於錢的部分
恩恩，真的少很多，連公務員都有差，南部爆窮的，我也不知道南部人是怎樣都能忍受這種變態低的工資，意識形態應該就飽了??，這是南北人的根本差異
好聽一點叫南部人比較善良，難聽一點叫比較好騙<<以上是指被政治人物
2. 個人財產狀況
很抱歉歐，我怕被罵，有機會在談
只能說，還過的去啦，我又沒有在去年、前年高點揹了幾千萬的房貸，真的餓不死啦，好好等機會瞜
我有到1億只要01沒倒，我一定PO，科科
至於我有沒有買房
我就真的沒有需要阿，3個小孩又這麼小需要長輩幫忙，每個月給岳父母3-4萬，這樣不是更好
還可以全家一起去血拼，未來也是要把我爸媽弄下來
之前有人攻擊我得了便宜又賣乖，住公家宿舍，才能存這麼多錢，我真是有夠冤枉的，好心幫政府打掃鬼屋還被酸，結果，我一個好朋友在屏東大學附近有間半新的透天沒人住，整棟借我住，連公家宿舍每個月600都省了，我現在就在這獨棟透天跟大家拉賽，不過我倒是很認真的幫朋友把房子打掃乾淨，差點沒累死
你該不會以為我在唬爛吧，鄉下地方要解決住真的沒有太難阿
二、有關房產的部分
本來看到有些文也是想上來嘴砲的
不過看來看去真的沒甚麼好砲的，下跌趨勢就是這樣，嘴也沒意義
有些文其實漏洞很大的
歷如那個人口紅利大量減少，10年後房價剩3成那個
很多問題，是我自己觀察到的，可能要詳細區分一些狀況
1.房子保值?真的別鬧了吧
這篇文原文網址
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1443522478.A.C6B.html
許多觀點真得很棒阿
你知道裡面許多觀點真的現在也正在進行中
我個人看到的，這篇文沒有的我補充
南部來說，透天很難跌到哭爸，因為這類產品在南部人的心中地位很特殊，硬阿，明明搞不好坪數一樣，生活機能一樣，透天就是凹不下來
講個難聽一點的，南部老人多，愛拜拜，你頂樓沒神堂怎麼拜，連這個微小因子都可能是透天價格硬的背景之一，其他就更別說了
還有一個很詭異的地方，要和下面多數人的負擔能力、貸款能力相結合
你不管再甚麼鬼地方、生活機能不錯的地方、有捷運的地方、鳥布拉屎的地方、連公車都沒有的地方
透天就是有個最低行情在，就是600、800、1200、1800這幾種
房價下修趨勢中，很詭異的這些透天條件差異極大的價位卻差異不大，頂多就是量的差異
這在北部怎麼可能，當然就是看學區、看生活機能、看捷運阿
南部完全打破，反正透天就是看材質、看買方特殊需要，就是會有他的基本價
在鳥布拉屎的地方就是這個價，加價也不會少賣，降價也不會大賣，很怪
我只能歸類在，阿透天要蓋就是看地坪阿，是買地阿，還有蓋起來成本就是這樣阿，加個20%上去，蓋在哪裡都馬一樣這個基銷
2.薪資負擔價格內硬到不行
談到上面那個少子化後未來20年房價大崩盤剩三成的文
其實有些大家能買的起的房子，真的還未必會崩到剩下1折，就是1000萬以內的
南部來講大概是600萬以內的
要跌，就是跌20%、30%就打死了
你想想
1000萬跌個30%剩下700萬，青年首貸、夯不啷噹的爸、媽岳父母支援一下，老婆本、蜜月本堆一下，年輕人可能只要存100萬就可以買了
南部600來說，可能存80萬就有機會了
這比較好騙的到人，雖然對我這種希望能有大筆資金可以活用的沒有吸引力
但是真的剛性需求的會中槍
那會跌到脫褲的會是哪??我不好意思說，我剛上面那個文的看法差不多，新屋、捷運屋、重劃區的屋會很慘吧
有多慘
有些地方不會是一折，小摩星猜錯了，因為會是0折、或稱沒轍，就根本完全賣不出去，就是荒廢了的資源
其實上一波的房地產修正，93年以前的，依然還是有很多地方，到現在還是鬼城不是嗎?例如淡水的飛碟屋那類旅館等等
很快的520後你也會看到一堆商旅被拍賣，這已經是現在進行式
3.那到底何時可以買房咧?
(1)可觀察房地合一稅的稅收金額和成長幅度，就可以知道房產趨勢了
前面有網友幫大家算了租屋有沒有划算
很多人也提供了房價所得比、
我就不贅述，這邊提出一個比較新的觀念，房地合一稅是課真的有賺到錢的一種稅
所以如果比較今年和明年度的稅收增幅，就是房市景氣很棒，當然可以考慮進場，如果持續下修，那自然的要參考了
(2)先看看社會住宅的計劃吧
新政府的政見要蓋20萬只租不賣的社會住宅
你說她會不會做，我認為會，也許不會這麼多，但是台灣想要自立自強，那當然營造業必須要扛起責任，大家才不會都飯吃，畢竟大家都有看最近的新聞，應該沒有人會不知道兩岸之間發生了甚麼事情吧
我就不用貼了，不然等下又被政治狂人檢舉
不過這卻是建商和投資客比較怕的地方，已經蓋太多了，在持續蓋下去不就爆炸了，很可惜，為了GDP和失業率，新政府恐怕還是得不停的蓋、不斷的蓋
沒法度歐，那你說這20萬社會住宅對房價會不會有影響?
最近這兩個月的報紙就有不少資料是已經有北部縣市要蓋社會住宅明確的地目、預計的數量、和申請的資格了
我相信新政府上台後會加速
4.請密切注意台灣的國際局勢
真的有這麼急嗎?現在非買不可??真的只能說很勇敢
自己平時多看看(路克的)新聞瞜
5.人口紅利消失已經在影響了
有人說人都會往北部都會區集中，靠妖，那我是甚麼??
告訴你，我還真後悔沒有早點逃離新北這個鬼地方，我一點都不想再回北部上班了
而且你去看看比較穩定的工作、老師、國營、郵局、公營銀行的
是南部比較難調回去還是科P的縣市比較好調去就知道了
台北市都在人口外移了(罕見阿)
朋友??別鬧了，現在臉書、LINE搞的大家零距離也極大距離，常常聊卻永遠見不到面
不過高鐵也很快，南北或者城鄉跟本沒啥距離，主要還是差在好工作難找
鄉鎮淪為鬼城，都市會沒影響，那底特津是怎麼回事
我這邊的觀察是，大家愛說的少子化鬼城系列
很多房子跌到一個點
他就不會跌了
不是一折，是零折，不只是鄉下，都市機能落後的地方也是
就是荒廢了
就跟現在北市一堆超優店面租不出去一樣
當然很多人還活在過去輝煌的井噴時代，也不缺錢
那就別賣，慢慢當傳家寶就好，我們其他人還是希望自己的財產能活化、最大化，而不是存在於幻想中的價錢，最後根本賣不出去
三寶都沒有拍到臉歐，這樣可以吧
如果我被迫刪文大家也別意外，內人不希望我太招搖
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多多多多好多 wrote:
為什麼有人就是不能大方承認，
看錯房產市場，
少賺千萬的事實，
硬凹，是扁時代遺毒，新蔡時代的新菜嗎
說真的，我不知道是誰在硬凹
大部分人買房不就求一個安身立命的地方
有多少人能買了馬上就賣的
還有這篇文是102年6月發的，隔年房價就開始往下了
除非我打定主意就是要馬上賺個差價，不然我還不是跟普羅大眾一樣被套牢了，別說少賺千萬
現在揹一大堆的房貸，也許我兩個可愛的雙胞胎就不一定會生了
如果是民國93年買，或獲利翻倍，確實我會少賺千萬，不過102年買，真的沒辦法，畢竟我能負擔貸款的範圍也有限，再扣掉我從其他投資管道獲利的利差，我不知道你的少賺千萬的依據何在
事後諸葛吧
有點良心吧
我的文大部分都是針對自住客的，比較平民一點
是否準確或言之有物否，自有公評
你要繼續硬凹當然也是可以，畢竟就算局勢再差，我相信還是有人能靠房產賺到錢，不然房地合一稅應該是零，政府一毛都抽不到才對。
還有一點，如果今天台灣是完全開放比照香港模式，大量引進資金，而非敵視對方，我相信你真的可以狠狠的打我臉了，可，事實上就不是
我也懶得回應了，這篇是網友私訊到我個人信箱，我才知道又被人挖出來講
我可以肯定告訴你房市反轉向下，依照歷史經驗，都是要走很多年的
不可能剛反轉隔年就馬上反彈、起死回生
未來8年內，人口紅利、兩岸關係、社會住宅這些壓力下
房地產都不可能好，更別說萬一有經濟上的對抗或戰爭了
另外剛剛看了一下
我臉書604個朋友，年紀相仿的6尾、7年級左右，大概只有2位有生到3個
少子化真的很嚴重
就讓房價回歸大家能負擔、合理的薪資所得比的正常價位吧
個人積分：19分
文章編號：59934802
