那一年,我砍了投資客一刀 !

本篇完結篇,簽到一下,代表這篇我有讀完

不過或許樓主正好遇到

多這間也無所謂,少這一間也無所謂的投資客....吧
整篇文章最倒楣的不是投資客,而是仲介~~

不過樓主的文章可以讓大家知道 少了一層仲介 可以省下多少錢~~

另外 可以多多學習樓主的談判技巧 呵呵

因為跟我當初買房有點像 哈哈

JACK.PAN wrote:
整篇文章最倒楣的不是投資客,而是仲介~~

不過樓主的文章可以讓大家知道 少了一層仲介 可以省下多少錢~~

另外 可以多多學習樓主的談判技巧 呵呵

因為跟我當初買房有點像 哈哈

如果每個人都具備跟樓主一樣的能力及談價技巧再加上點機運...或許可以少掉仲介這層...總之天下沒有白吃的午餐囉! 恭喜樓主也祝福未來想要置產的自住客囉!
看完整個Part I~Part III

感想是[凡走過必留下痕跡...]
congrats, well done!


但若碰到那種孫中山飽飽又沒壓力的投客, 根本不鳥你. 反正就是要賺這麼多, 不買拉倒.
我老師就是這種, $E內的物件通通CASH買!

阿寶他爹 wrote:
買方看屋時,並未與仲...(恕刪)
售:很多AV產品
終於看到完結篇了(等好久)
可能是版主第一集寫的太好了,引人入勝,讓人期待精采完結篇
但似乎缺少了那麼一點爆點與高潮(是個人期待太高)
不過,版主是忠實陳述與屋主談判折衝的過程
並不吝與大家分享你的經驗,當中有許多是我可以學習之處,在此說聲謝謝你
況且,版主談判技巧相當好,加上充分準備
在過程中,顯然地你站上風,並獲得勝利
恭喜版主在老婆給你的最後期限之前幾日,以合理且可以負擔的價格買到滿意的房子
相信一家人未來幸福度會因此再度升級
投資客也算是解套了。

1268加上一趴仲介費和代書費,買屋的成本大概不到1285萬吧!
如果貸一千萬,賠上一年利息二十來萬吧!但是賣方給仲介的費用卻省下來了。

投資客這樣可以放下心頭石,買屋客也可買到自己的房子,
就像前面講的,仲介沒有賺到仲介費。
恭喜你總算買到了!

感慨很深的文章,有壓力的夫妻,辛苦的老公,幸福的家庭~

同病相憐阿!所以感慨特別深!

一樣住在那區(411巷);一樣有小孩(兩個);一樣被老婆催買房;一樣看房(看同區)看了七八年

不同的是我是內湖在地人(土生土長),但對於買房還是望屋興嘆~

現在只要別人問起住哪,回答內湖,大家都抱著有錢人的心態

實際上家族是地主,但因外公外婆是領養的所以父母只分到一戶能屈身的公寓(其他親戚都成了大地主)

結婚後至今祖孫三代同住,雖然和諧但也爆發過許多戰爭

至今兩個小鬼仍與我們同睡一張床(大的念大班,小的念小班)

結婚後幾年一直看屋到現在,總是想說忍一下總會跌,哪知道TMD長虹在我家旁蓋破億豪宅

總是忍又忍,MD總價越來越高,頭期月要準備越多,根本就變成在追頭期款

本身夫妻年薪大約180一樣還買不起當地

互許許多人會說我們太會花

恩!或許我們真的很會花
父母的孝親費1萬/月,
子女的教育費(含未來教育費)1.5萬月,
全家人的保險費1.5萬/月,
全家生活費全部蓋抓3萬/月
總計:7萬

剩餘6萬一個月,部分定存部分作公司運作

太太開了一家小貿易公司雖沒貸款,但因需付貨款須留現金

一班外界看來我們收入不錯,但TMD還是趕不上房價

尤其是在地人更了解在地房價到底長的多變態

樓主所提的都是在熟悉不過的

兩年前我家對面二舅的房子要賣,想說總價不貴(780)原想買下來

但父母極力勸阻,因為那戶坪數小(約22坪)採光坐向也很差,二來考量自己人價錢難樵

於是就放棄了,兩個月後如願780賣出(廢話這價錢當然好賣),怎知裝修完成後又以1200轉售賣出

真是七字箴言都想罵出,無良的投資客

我當過建設公司監工,當過建設公司業務中階主管,但我討厭那些吸血投資客

也討厭仲介,因為我問你們的一問三不知

好,雖然我是在地人,比你們熟悉環境(每棟房齡幾年大概都知道)

但屋況問你們也都一問三不知

常常還要順便幫你們上課,你們會不會太不長進了

或許是我太熟悉,所以至今還是沒買(285巷,737巷,411巷,江南街,美麗華對面,德安商圈,大湖山莊區,星雲街區)

都還依稀記得當初買得起的價格

所以至今每晚還是跟兩個小鬼擠一張床(她們一定要夾在我倆中間),偶爾兒子想與阿公睡才是我倆屋存的時刻

久久沒溫存想看看香豔刺激的也不行,真是TMD悶到爆阿!
好文一定要推
寫的簡單明瞭
期待您下一篇文章唷^^

阿寶他爹 wrote:
【Part 1】我記...(恕刪)


真的好精彩…
這篇文章,我要看十次…
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