JACK.PAN wrote:整篇文章最倒楣的不是投資客,而是仲介~~不過樓主的文章可以讓大家知道 少了一層仲介 可以省下多少錢~~另外 可以多多學習樓主的談判技巧 呵呵因為跟我當初買房有點像 哈哈 如果每個人都具備跟樓主一樣的能力及談價技巧再加上點機運...或許可以少掉仲介這層...總之天下沒有白吃的午餐囉! 恭喜樓主也祝福未來想要置產的自住客囉!
congrats, well done!但若碰到那種孫中山飽飽又沒壓力的投客, 根本不鳥你. 反正就是要賺這麼多, 不買拉倒.我老師就是這種, $E內的物件通通CASH買!阿寶他爹 wrote:買方看屋時,並未與仲...(恕刪)
終於看到完結篇了(等好久)可能是版主第一集寫的太好了,引人入勝,讓人期待精采完結篇但似乎缺少了那麼一點爆點與高潮(是個人期待太高)不過,版主是忠實陳述與屋主談判折衝的過程並不吝與大家分享你的經驗,當中有許多是我可以學習之處,在此說聲謝謝你況且,版主談判技巧相當好,加上充分準備在過程中,顯然地你站上風,並獲得勝利恭喜版主在老婆給你的最後期限之前幾日,以合理且可以負擔的價格買到滿意的房子相信一家人未來幸福度會因此再度升級
投資客也算是解套了。1268加上一趴仲介費和代書費,買屋的成本大概不到1285萬吧!如果貸一千萬,賠上一年利息二十來萬吧!但是賣方給仲介的費用卻省下來了。投資客這樣可以放下心頭石,買屋客也可買到自己的房子,就像前面講的,仲介沒有賺到仲介費。
恭喜你總算買到了!感慨很深的文章,有壓力的夫妻,辛苦的老公,幸福的家庭~同病相憐阿!所以感慨特別深!一樣住在那區(411巷);一樣有小孩(兩個);一樣被老婆催買房;一樣看房(看同區)看了七八年不同的是我是內湖在地人(土生土長),但對於買房還是望屋興嘆~現在只要別人問起住哪,回答內湖,大家都抱著有錢人的心態實際上家族是地主,但因外公外婆是領養的所以父母只分到一戶能屈身的公寓(其他親戚都成了大地主)結婚後至今祖孫三代同住,雖然和諧但也爆發過許多戰爭至今兩個小鬼仍與我們同睡一張床(大的念大班,小的念小班)結婚後幾年一直看屋到現在,總是想說忍一下總會跌,哪知道TMD長虹在我家旁蓋破億豪宅總是忍又忍,MD總價越來越高,頭期月要準備越多,根本就變成在追頭期款本身夫妻年薪大約180一樣還買不起當地互許許多人會說我們太會花恩!或許我們真的很會花父母的孝親費1萬/月,子女的教育費(含未來教育費)1.5萬月,全家人的保險費1.5萬/月,全家生活費全部蓋抓3萬/月總計:7萬剩餘6萬一個月,部分定存部分作公司運作太太開了一家小貿易公司雖沒貸款,但因需付貨款須留現金一班外界看來我們收入不錯,但TMD還是趕不上房價尤其是在地人更了解在地房價到底長的多變態樓主所提的都是在熟悉不過的兩年前我家對面二舅的房子要賣,想說總價不貴(780)原想買下來但父母極力勸阻,因為那戶坪數小(約22坪)採光坐向也很差,二來考量自己人價錢難樵於是就放棄了,兩個月後如願780賣出(廢話這價錢當然好賣),怎知裝修完成後又以1200轉售賣出真是七字箴言都想罵出,無良的投資客我當過建設公司監工,當過建設公司業務中階主管,但我討厭那些吸血投資客也討厭仲介,因為我問你們的一問三不知好,雖然我是在地人,比你們熟悉環境(每棟房齡幾年大概都知道)但屋況問你們也都一問三不知常常還要順便幫你們上課,你們會不會太不長進了或許是我太熟悉,所以至今還是沒買(285巷,737巷,411巷,江南街,美麗華對面,德安商圈,大湖山莊區,星雲街區)都還依稀記得當初買得起的價格所以至今每晚還是跟兩個小鬼擠一張床(她們一定要夾在我倆中間),偶爾兒子想與阿公睡才是我倆屋存的時刻久久沒溫存想看看香豔刺激的也不行,真是TMD悶到爆阿!