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只是不知道該在什麼時候出手才不會後悔捶心肝，最好還能長線撈一票
可是開出的標題卻往往假裝自己是投資客想要靠房屋買賣發財
如果是自用住宅其實不用太在意短期的漲跌
妳的房子如果打算住個二十年，那沒有賣掉以前的房價起起落落都沒有太大意義
只有妳二十年後轉手賣出的價錢才是真的
如果妳想抓每一波房市起伏，高點賣出就去租屋，低點再買入給自己住
只能說是賭太大了，這要做的功課不是在網路論壇爬文就夠的
要幹就好好好幹，不如把現在工作辭了，全心投入這行業
先考個地政士執照搞個代書事務所，這可以快速累積人脈，自己仲介土地和房屋買賣
好的物件就自己買起來，看到更好的物件就把舊的賣給客戶，拿這資金去買新的
遇到狀況複雜的物件最好，一般人不想碰的東西都會低於市價很多
自己把產權理清楚一樣可以利用，低價買入的東西根本不怕會賠錢
這樣自己名下的房地產可以越"換"越好，需要的資金也不會很大，而且輸的機會微乎其微
投資這回事就是掌握情報的人會贏，情報不通的人輸，你想要贏就要有贏的方法
想要隨著景氣載浮載沉就好?殊不知在起跑點已經輸一截了
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高到台北的房價還有漲的空間
那我請問?高雄的房子誰要蓋?
台中的房子誰要蓋?
台灣台北縣市以外的房子用的料難道都是爛貨嗎?
高雄市區新大樓一坪才10萬
可見得一坪建材來說頂多5~6萬,不然建商蓋來賠錢的嗎?
誰都知道台北房價高高在地價
房價跌地價自然而然就會低
事實上高物價,相對來說房價反而會因為老百姓支出增加更難上升
房子價值多少來自於有沒有人要買
你不買,台北市區一坪10萬他還是要降
房子都蓋了,放著也是折舊阿
換個角度來說,三峽一坪100萬有人買
他就還是會繼續賣100萬
我最近去看台北縣建案的心得
大部分建案400~700萬左右的賣的最好
很多建案賣了很久兩房物件都賣的差不多了
代表什麼呢?大部分的上班族雙薪家庭能負擔的起得就是這個價錢
等地段差千萬左右的物件開始越來越難賣
價格當然就會下來...這只是個人看啦
依照我們自建的成本來看46坪大樓的成本約為500萬，不過我們建材用得比較好加上部分土地成本所以大約是這個價，所以外縣市的土地想必取得成本一定很低不然就是建材用得比較便宜才會到10萬元
我個人認為台北市區的房子一般上班族或受薪階級應該是買不起了，買的人都是有錢人，不降的原因是因為還是會有人買，所以現在目前想買房子應該多考慮外圍有捷運的地方如新莊、樹林、土城之類的。
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fatballwang wrote:
這問題我想是現在團進...(恕刪)
大大說的就是現在的狀況，一切都是看旅行團的行程來決定誰賺得到陸客的錢。不過，關於您提到未來陸客開放自由行之後，我們除了考慮有益於台灣的經濟，也是要考慮很多其他的層面，如社會安全(偷渡客)、社會成本(炒樓、炒物價)諸多因素，這些只是我們小市民的考量點，政府更有許多政治方面的考量，就連現在大陸人進香港也還不能完全自由進出，覺得開放陸客自由行這樣的政策，應該至少不是在短程的未來可以看得到的，當然對於台灣觀光業的幫助，也只限於若干旅行社和與旅行社有合作關係的旅館、廠商，這塊餅看似很大，真正能吃得到的部分還是很小的，這是我個人淺見，尚盼勿責。
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