少子化的趨勢,空屋率高,房價怎還會漲?

我一個朋友32歲住台南鄉下,最近生了第三胎,我問她這樣會不會生太多了, 她說鄉下生三胎很正常,街坊鄰居很多人都生三四胎,但她和先生及三個小孩卻只能擠在一個房間裏,因為家裏還有公婆及大姑,阿公一起住,所以我又問她台南房子很便宜為何不買一間搬出去?她回答說沒錢啊!而且住家裏還有公婆幫忙帶小孩.可省下保母及安親班費用.我聽了後在想,沒錢為什麼還要生那麼多?
果真南北大不同,北部生的少卻會買房,南部人生的多卻不買房.
剛剛的新聞:
日本20年來首次出生率上升耶..

太過長期的預測,其實意義都不大..
雖然少子化是事實
但只要每對夫妻平均至少有一名子女
買房的需求永遠存在
看婆媳那篇的討論就可以得到答案了不是嗎?
可以再多扯一點, 現在離婚率愈來愈高
所以結婚時買一間房, 離婚後可能還需要再買一間

大都市的房屋需求會更高
但鄉下地方的需求則會降低
人口分布M型化是必然的
加上年輕的一代比一代更重視生活享受
所以對於居住環境只會要求更高, 更不容易滿足
台北市精華區不易跌甚至繼續涨, 但比較弱勢的地區看跌

lacuna0517 wrote:


基隆市區以前一坪...(恕刪)


我的媽阿~怎麼會拿基隆拿比喻= =
基隆唯一的一棟東方帝景建商太白目~開天價自以為高檔
其他的一樣一律一坪十萬有找
怎麼會拿那間特例出來比喻~
我真的覺得要是花一坪二十萬以上去買基隆的房子真的是有點阿達阿達
基隆是各鳥不生蛋~連拉屎都不拉的鬼地方
我在基隆住了三十年~回頭一看
我發現一點都沒變耶@@
路一樣凹凸不平~市區一樣髒亂~流浪漢~酒鬼路上一堆
沒有任何大型建設~一樣用老掉牙的廟口文化來吸引光觀客
偏偏基隆又是超愛下雨~引不起外地人的興趣
基隆現在房價已經有出現一坪五萬的底價了@@
住基隆是不會有出息的
希望現在的基隆市長~真的可以好好為基隆做點建設
港口先搞好吧~~基隆最大的資源都搞不好
去蓋什麼海生養蚊館

還有提前未雨綢繆擔心自己身體健康狀況的換房呀~~

例如原本住舊公寓 後來膝蓋惡化怕以後自己爬不上樓

所以想換有電梯的大樓囉!!!



現在買房子主力在5~6年級~

談少子化,空屋高~時空會不會扯太遠~

房子是你現在要住的吧~~難不成打算在60~70歲以後在買房(那可能也只有你兒子女兒賺到..)
jerry09251979 wrote:
我的媽阿~怎麼會拿基...(恕刪)


基隆開價一坪25萬以上的不只是東方帝景而已,你可以多作點功課。

你講的一坪十萬是在市區的30年舊房子,基隆市區少有新建案,當30年的5層公寓都要賣到一坪十萬,新大廈成屋,賣到一坪20萬,也不足為奇!


另外你說的一坪五萬元,在八斗子漁港的山上新豐街中古大廈,那裡冬涼夏暖,價格早就不高了。


連續很多年來,基隆人對於基隆市評比都是不快樂城市,就知道基隆市長的沒有作為了。港市合一只淪為選舉口號,實為笑談。


------------------------- 2007年5月數字
台灣最不快樂的城市是基隆市,包括失業率、自殺死亡率、離婚率、甚至連酸雨、輟學都是台灣第一,城市競爭力與城市認同度則是倒數第一,台灣頭竟成了台灣尾。
期慧心 wrote:
大家現在小孩都生的少,對未來不確定性高,失業裁員充斥,沒有一個工作是真正鐵飯碗,薪水沒有變多,房價為什麼還會漲?
有錢的住豪宅,沒錢的到未開發的鄉下蹲點就好了
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