willk wrote:
x熊
短借今年第一...(恕刪)
剛剛查了他的財報，貼上來給大家瞧瞧，真的玩很大
素地87億，在建及待售房地有300億，總存貨395億
遞延推銷費用有21億，廣告打很大，拿來回饋給購屋者可以打幾折呢?
97年收入169億，成本104億，毛利率38%，稅前淨利率26%，趙董打個8折賣房子還有賺喔，真的賺很大
這麼漂亮的財務報表，是多少購屋人用畢身的血汗錢拱起來的啊，天可憐見
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反正小坪數蓋了不好賣就改蓋大坪數賣有$人!!
反正炒高了也不會怎樣,台灣海峽沒蓋子,請沒$人自己去吧!
政府不會照顧窮人的,反正選舉前給點消費卷等等就好啦!!
窮人就會開心投他們繼續照顧商人跟他們自己.........
房價會跌......我個人覺得在等100000000年吧!
最近看到XX上班的人有少的現象也,短的話半個月長的話兩個月到時候又反轉
但是但是房價還是不會跌啦!!各位放心好了
小弟要買房子觀察很久很久......從金融海嘯前到現在.........除非台灣在來個大地震試試
但是震垮的沒人會買,沒震垮的賣更貴...........哈哈哈哈哈
股市跌房子是保值
股市漲房子是增值
股市部長不跌房子是投資
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但這種景氣 我都勸人不要買營建股 但也不要去空 讓他們自生自滅 因為基本面差 且高檔跟市場對作 沒幾個好下場 上一波 也是很多營建股 撐得很兇 後來也是倒閉收場 反而 沒撐股價的 都還活下來
所以說 只要股價炒越高 他的預售屋就少買 甚至新成屋也少買 以免把錢都拿去護盤 沒錢蓋房子 或是售後服務
當然 手上有基金 只要看到基金現在買營建股的 就快去贖回 省的到後來 淨值迅速腰斬 （剩 1/2 ） 虧大了 這種景氣還敢買［ 高負債 庫存又難賣］的營建股 實在令人不得不懷疑 是否有不可告人秘密？
唉 建商老闆都玩這麼大 玩到［賠了他負責了］ 聽了就打冷顫
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