黑心建商的告白-賺錢太容易

sky5049

106分

51樓

sky5049

個人積分：106分

文章編號：13363200

opossum wrote:
查一下就知道了，不用...(恕刪)

1.看不懂你的數據
2.沒猜阿,據實以告而已

yayahaha0220

10分

52樓

yayahaha0220

個人積分：10分

文章編號：13363218

我老家在中部鄉下蓋一棟透天二樓的只要280萬

舒適又寬敞

鄉下空氣好

風景又漂亮

老家廚房比妳家客廳大三倍以上

格局方正採光好

用的材料等級也比

這些台北三十幾年的老公寓好多了

可能還不輸台北新大樓勒

如果真的買不到房˙子

老了就回鄉下養老

也不錯

反正很多人是從中南部上來打拚的!

北部的房子就給這些有錢人去炒吧

Carter0625

1539分

53樓

Carter0625

個人積分：1539分

文章編號：13363753

中部透天二樓房租一個月多少呢?
若一個月1萬一年12萬,20年才240萬~
退修差不多65歲~活到85歲應該不少了~
這樣還賺40萬~因為那種地方的房子通常都不值錢~能賣多少還是問號?

yayahaha0220

10分

54樓

yayahaha0220

個人積分：10分

文章編號：13364015

老家現在當然有人住啦

沒事我們還會固定回去種種菜

整理整理

只是父母不想開民宿罷了!

weison1207

30分

55樓

weison1207

個人積分：30分

文章編號：13364388

opossum wrote:
查一下就知道了，不用...(恕刪)

請問一下這怎麼看，還有數據是從哪邊來的?

另外高樓都會有地下室，這是已經把地下是平均掉了，還是要另外再加???

謝謝

kevinjian

185分

56樓

kevinjian

個人積分：185分

文章編號：13364872

獲益良多啊~!! 買房基本上是一個高度詐欺的行業，實在是需要多注意啊。

cailven

2分

57樓

cailven

個人積分：2分

文章編號：13372795

看來opossum也是相關行業的

我文中有提到，我在北部，南部建商我不熟~~~

造價的部份空間確實是很大，opossum大拿的是建築師公會的資料吧(猜的)

以目前台北市的案件，能蓋多高就多高，越高賣越貴
頭抬起來動不動就是16、7樓的建築物，基地大一點的，隨便也上看20樓以上............

小套房的造價更高，比一般大樓還高1~20%，我目前接觸的建商，每坪的賣價大約在40~120萬之間(看地點)，之前物價最高的時候，聽過造價16萬/坪的..........這才嚇人!!!

Waffenss01

194分

58樓

Waffenss01

個人積分：194分

文章編號：13373184

opossum wrote:
查一下就知道了，不用...(恕刪)

這數據其實蠻貼近事實了......我親戚在中部當小建商.
以前聽他說的成本價格的確就是差不多那樣 , 但要再打個折.
(因為不是真正的豪宅沒必要用料太好....而且建商一次蓋的戶數量大 , 成本和自己蓋幾戶的算法不一樣.)
如果是郊區流行的透天,每坪4~5萬就可以蓋很好了....一戶只要200~300萬的造價( 不算土地...).