我的購屋心得-驗屋

chienyu35

147分

樓主

chienyu35

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文章編號：14186968

delk wrote:
我姊家就發生主臥的電...(恕刪)

我沒驗這.....真糟...
這兩天跟我弟調個三用電表來試試...

汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。

lola916

1分

52樓

lola916

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文章編號：14196213

請問大大們

建商一定要到等到銀行撥款後,才會處理缺失嗎?

今日下午晃到新家去,結果都沒動工
一問建商怎麼都沒處理呢?
建商答:等銀行撥款才處理,越講越大聲.....

+

真的要這樣嗎? 等銀行撥款建商才處理嗎?
頭款都付了一大半去,好歹用一下,奇檬子...才愉快,自然就很願意撥款

p.s: 尾款只有3萬 orz

,我才想在貸款擋一下

麻煩大家速速解惑----感恩

勤能補拙

11分

53樓

勤能補拙

個人積分：11分

文章編號：14197347

感謝分享這種寶貴的經驗！

以後可以拿來借鏡，鼓勵鼓勵！

chienyu35

147分

樓主

chienyu35

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文章編號：14198054

lola916 wrote:
請問大大們

建商一...(恕刪)

錢還沒撥都這個樣子了,我不敢想像錢撥下去他還會在乎你....
正常是錢撥下去建商就不處理了,撥下去他多少會在乎你....
尾款對建商完全沒有牽制的能力.....

汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。

lola916

1分

55樓

lola916

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文章編號：14203339

chienyu35 大大被你說對了

我擔心建商收到錢，就不理我了
就算是總經理電話中答應我，收到款會處理‧我也不相信他

他們又一直跟我說合約
1.以現況交屋，通知交屋以七日為限，逾此期限未交屋視同點交完成責任
2.甲方(買方)應於繳交上列簽約金款項時....繳交予乙方(建商)辦理產權移轉登記證並配合乙方辦理銀行對保手續；
另不得藉故阻撓並無條件同意銀行貸款撥入乙方帳戶

請問大大們，有啥好方法處理呢

p.s: 不是我不撥款，因為建商都沒有動作，我擔憂啊!如同周圍人所說。

chienyu35

147分

樓主

chienyu35

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文章編號：14207708

lola916 wrote:
chienyu35 ...(恕刪)

我不曉得你想不想把事情鬧大...
買房子除了法拍屋外，沒有強制點交這回事
現況交屋只是文字遊戲，沒有效力..現況交屋是法院的權力.....難不成跟法院買的？
房屋瑕疵未改善以前不點交這在法律上是站得住腳的....
或者你可以找消保官.....
但也得看你的問題嚴重性....若是小問題當然沒必要鬧大....
若出大問題當然是打死不能交屋......
相關資訊知識+也很多人討論，先看過他們的討論或許你會比較有個底...

汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。

lola916

1分

57樓

lola916

個人積分：1分

文章編號：14208313

目前完全不想把事情鬧大，這樣對雙方沒有好處--何必呢？

建商的銷售小姐一直用這2點條約壓我.....實在令我無言，更想不出好句子回堵她，請她閉嘴。
現在想法，週末請建商出面談談，同齊解決問題

謝謝你的建議，繼續努力看看前進的文章

chienyu35

147分

樓主

chienyu35

個人積分：147分

文章編號：14209328

lola916 wrote:
目前完全不想把事情鬧...(恕刪)

現在買房子大多都會簽一張無條件撥款的同意書，通常沒注意就簽下去了..
但銀行要撥款前通常會徵求你的同意....這是你的權利，建商常會拿一些莫名其妙沒有法律基礎的東西給買屋的人簽..
有疑問可以直接詢問消保官，試著問看看~~
如果你選擇相信建商撥款再驗屋....
等到你交屋時，建商請你簽驗屋的單子時，若房子沒改善就別簽..
不然房子的稅金及費用都變成你要付...
很多買房子的人都會跟SALES強調驗完屋才撥款...

汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。

savard

279分

59樓

savard

個人積分：279分

文章編號：14214906

chienyu35 wrote:
現在買房子大多都會簽...(恕刪)

想問一下

現在有個尷尬的情況
由於政府優惠房貸快用完

而且優惠房貸是以撥款與否~來認定是否有使用到
所以現階段如果你跟建商一直耗

可能到最後政府優惠房貸申請不到啊

唉~

chienyu35

147分

樓主

chienyu35

個人積分：147分

文章編號：14215551

savard wrote:
想問一下現在有個尷尬...(恕刪)

哦......優惠貸款是以撥付與否來認定啊.....
跟我在做信保的融資額度不一樣....
沒有認識房貸的業務，不然就找來問問~~

汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。

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