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1.在通膨為正的情形, 也就是說東西越來越貴, 錢越來越薄 : 房價就會一直的脹. 過去一百多年來, 美國, 台灣基本上都處於此情形. (USA在1929~之大蕭條期間曾有過一陣子通縮,但與一百多年比起來,為時甚短)
2.在通膨為負的情形, 也就是"通縮", 也就是東西越來越便宜, 錢越來越大: 房價就會一直的跌. 近二十年來, 日本就是這個情形. 房價一直一直的跌.
因為房價的確如傳統思維所想的, 他真的保值!!
若日本拿下台灣, 台灣經濟融入日本經濟之後, 不知道要怎麼不受到日本經濟的影響? 很難想像. 大概也只能融入他日本經濟, 畢竟他SCALE比台灣大很多. 那麼, 台灣也就一起進入日本的通縮之中.
那個結果就是: 房子年年都下跌....
真的, 日本已經連跌二十年了. 並且在此情況之下, 出租收租金的報酬率很好 (因為房東要考慮, 房子明年後年可是要跌掉很多), 租金比台北好很多很多. 如果有興趣, 大可直接去投資日本的不動產.
但是, 小心年年下跌. 日本的通縮~~ 是難解的謎.
此外, 日本的政府負債無比巨大(1990年泡沫破滅後, 日本政府常常花錢救經濟, 救了二十年後, 經濟沒救起來, 政府却欠下巨大的債, 這方面, 台灣政府比日本還是好一點的啦), 巨大到是日本國GDP的兩倍. 天文數字~~
台灣加入, 他大概最終還是要分一點債給台灣人一起揹, 不知道平均起來, 每個台灣人身上要揹多少債呢? 一千萬JPY ? 兩千萬? 三千萬? (有没有大大能算算....)
所以, 板主, 請三思!!!
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little_5 wrote:
這兩天新聞有一些台灣...(恕刪)
我就用幾個簡單角色推演:
台灣是綿羊
日本是牧羊犬
美國是牧羊人
中國是大野狼
牧羊人教牧羊犬趕好羊, 結果羊不太聽話, 牧羊犬就把羊咬傷了, 虎視眈耽的大野狼一看, 想吃的羊沒吃到,確被牧羊犬吃了(其實是受傷而已,沒死), 氣得把牧羊犬咬死, 一起吃了, 牧羊人一看不對! 趕緊來把大野狼趕走, 但...來不及了,羊死了, 牧羊犬也死了!
牧羊人最後為了生活, 只好離開再去找其它羊隻,順便再養一隻小牧羊犬.
故事到此暫告結束, 小羊長大了, 牧羊犬也長大了, 再來一次....歷史一直這樣重復發生.
人生的價值，並不是用時間，而是用深度去衡量的。
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