我新買的家要被拆掉了~~~怎麼辦???


RS~動感臘腸 wrote:
現在狀況剛好相反, 是我門家要變成一個凸字.....................只有我門家要改建...(恕刪)


那你知道基地大小嗎

昨天剛好回娘家與父親聊改建的事
他從熟識的建商那得知,
基地太小是沒辦法自劃都更的

而且你說的樣子 基地不方正 又不是三角區塊臨路
(台北大同區建成圓環附近都更 興洋那個案子 三角地 但是三面臨路)

比較像是....你們家那棟如果不OK
後面那三塊 變成裡地(不鄰大馬路 鄰巷子)
不能改建新的大樓....

懷疑建商跟管委因為你長期不在台灣
唬你相信要強制都更.....



霧裏相思樹 wrote:
最後有幾點看法:....(恕刪)
兩年半能拆的機率:0.5%
五年內能拆的機率:4.5%
您希望能再用5~7年的機率:95%

贊同!

我發現一個很微妙的問題.
1.動感臘腸兄不滿建商的態度.
2.堅持獲得賠償才談,只是心中又明白這是不可能.
3.對於自己的利益似乎不太清楚或不願去瞭解面對的是都更還是改建?
4.堅持照合約裝潢的決定.

無論如何,大家研究了那麼多,以上1-3問題沒人可以建言解決.
動感臘腸兄是有選擇的權利,就是堅持自己第4項的決定~
不會有人身危險亦沒人勉強,卻也是大家建議認為取捨的部份.
贊同!

我發現一個很微妙的問題.
1.動感臘腸兄不滿建商的態度.
2.堅持獲得賠償才談,只是心中又明白這是不可能.
3.對於自己的利益似乎不太清楚或不願去瞭解面對的是都更還是改建?
4.堅持照合約裝潢的決定.

無論如何,大家研究了那麼多,以上1-3問題沒人可以建言解決.
動感臘腸兄是有選擇的權利,就是堅持自己第4項的決定~
不會有人身危險亦沒人勉強,卻也是大家建議認為取捨的部份.


to: 複製人兄

1~~~~~非常不滿因為沒得談
2~~~~~沒有補償那我幹嘛談??? 現在建商就說沒補償阿, 那不就談完了??? 也沒有覺得不可能阿, 才要請01好朋友給我點意見怎麼去談 or 找到個人最大利益所在
3~~~~~小弟的錯, 這兩天會花點時間了解
4~~~~~住幾年的比率複製人兄想必有看到

幾年要拆, 何時要拆的沒個準, 既然如此我又要怎麼改裝潢, 改成爛的結果10年不拆.......... 怎麼辦呢???

安全問題~~~~~聽天由命吧!!!
首先,安全問題是不須放在心上的,小弟認為"目前"根本沒有這回事的存在.

"談"是一個非常高階的境畀與層次,技巧更是非常的重要.
您有目的與想法,相同的對方也有.
要談的愉快雙方又有可接受的結果當然是皆大歡喜.
反之,就是二敗俱傷或是一方輸的體無完膚!
這個部份實在是無能為力,小弟常常也是不會談的一種人.

或許您可以給自己個賭註,堅持自己的決定.
改建時程沒人可以回答您,也就沒有您該花多少錢裝潢的建言.
花多少經費建設用了幾年該僅存多少價值,每人認知也不同.
您要的別人也許認為一點都不值也有.
好好思考一下吧!

RS~動感臘腸 wrote:
1~~~~不可能, 但首發文有講, 會耍賤留一小塊空地說是你們家

不可能這樣搞,房子分成地上權跟土地所有權.地上權你沒同意,他動也不能動
也就是說,如果你5樓,他不可能拆1-4樓跟5-7樓.這是你地上物所有權的部分

你說的那賤招是土地所有權...兩者不同

不過話說回來,如上有人所說,2年半我覺得是不太可能4-5年剩至更久才有可能
如果你也不想為這些事煩心,你也認同改建.倒是也覺得裝潢一般一般過的去這幾年就好
就算租人也可以

跟他們撐,感覺你現有的處境會比較吃虧
我娘家之前也是因為改建跟建商有一些糾紛,導致無法交屋,
(因為我媽覺得被建商坑了, 拒簽交屋)
協調了大半年, 後來是建商多補一個停車位給我們才解決.

如果你要不到實際的賠償金, 可以試看看跟建商協調改建好以後多給你二個停車位彌補你的損失.
霧裏相思樹你好,

因我朋友遇到類似狀況, 所以對於你提起的逸仙路案例有興趣, 我想讓我朋友參考一下, 但我在網路上搜尋不到此相關案例, 可以的話 ,是否能請你提供詳細一點的資料嗎?比方此律師事務所名稱等等, 可以用私人訊息寄給我

謝謝
比較好奇的是

1. 其他的住戶都談妥了嗎?

2. 建商不想補償的部份是460萬裝潢的部份,還是拆遷補助的部份?

3. 裝潢的部份動工了嗎? 訂金給了嗎? 給多少? 為啥不考慮變更裝潢呢? 不懂????

4. 樓主想到得到怎樣的補償? 明白的講究是要拿到多少或是怎樣的好處???? 目前只知道要維持最大利益,但樓主的底線在哪裡看不出來。

如果變成釘子戶....最後最沒價值的一定是釘子戶,除非你這根釘子的位置很好,不把你買下絕對不行...不然建商把你閃過去之後...留下你一根在那邊,你又能幹麻...再賣其他人嗎?? 誰要買...

單元到底畫了沒有

只是在談 根本沒差
法律上只要你不同意絕對是動不了你的
但當釘子戶實在不太好

其實,房子改建完以後還不是一樣要裝潢
把裝潢約延到那時候不能談看看嗎?
沒有要解約,只是改約加延期,這筆還是照樣給他們賺啊
改建後是一定會需要裝潢的又跑不掉。
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