大亨堡119 wrote:沒辦法,沒房子總是好...(恕刪) 有能力之時,很多事想法就不同了多的是人買個300萬的進口車,結果五年開沒二萬公里折掉了200萬的車價,只為了那二萬公里平均一公里超過200元的成本,包個車都不知便宜多少但為何就是有這樣多的人去買車而不用?錢不夠時,計算cp值錢夠時,如果不是響生活太大之時,計算的只是高不高興,爽不爽!
Alfa20070128 wrote:我隨便看一下版上發文,一堆人在說自住沒差,買得起就下手。自住沒差?真的沒差嗎?你今天買間房子1500W,十年後要換房子,結果只能賣1000W請問一下,自住真的沒差嗎? 樓主的假設就不對了, 人是樂觀的現在房子值1500W等大陸人來之後就是3000W外加工作認真對老闆PLP, 老闆加薪又分紅之後又存一些錢這樣可以換4500W的房子樓主太悲觀了~呵呵
Alfa20070128 wrote:我隨便看一下版上發文...(恕刪) 真奇怪!!這類文章陣子就又被拿出來討論一下!!!如果你會買房子,除了投機客外,就算是自住好了,你也一定會好好衡量打算一番才下手!因此,在一些條件都考量了之下,買了房子就不要在比東比西了!!畢竟,你決定買房子有買房子的考量,所以其他問題就不是問題,因為你考量的重心不一樣。如果,你覺得買房不值得,那你也一定有你的考量,兩者的重心條件都不一樣,就像結緍好還是單身好,本來就是不同的向度,沒得比較的,你總不會人云亦云吧!!會做決定,一定是你自己把什麼條件看得比較重,而且在多方考量下的決定,因此,不要再把這類問題拿出來比了。我還是很認真的回文了
真的太閒了, 討論這種議題.覺得沒差負担得起的就去買, 以後年老有個安穩窩.覺得有差, 不想給人賺錢(或怕自己以後賺不到錢付房貸)的就去租, 租一輩子也可以(但記得預留退休金租房子)有辦法的趕快去買, 怨東怨西, 怨政府怨建商怨投資客怨仲介, 房價會馬上打五折嗎? 還是等著2012?沒辦法的敢快想辦法, 要不就努力工賺錢去, 要不就買樂透去, 別浪費時間上網了......
Alfa20070128 wrote:我隨便看一下版上發文...(恕刪) 若一千五百萬的房子~十年後賣一千萬~確實會讓多數人無法接受!!但是~理性一點考量~房子其實也是會算到折舊的問題!!熱門地段或許不考慮折舊~但一般自住的房子~折舊修繕確實也是一項成本!!花錢的是自己~背貸款的是自己~合理不合理~自己最清楚!!有沒有差會不知道嗎?
文中所提對自住客"沒差"的意義,是以自住客買到自己非常甲意的房子為前提,如果這個假設不成立,沒差這個詞就沒意思(反而會變成有差)。買房子真的需要機運與緣分,要相中一間滿意百分百的房子,那真的是可遇而不可求的事;如果真找到了一間完美的房子滿足自住需求,將來不管房價上漲或下跌,對自住客來說應該都沒有影響;因為只有把資產賣出才能計算損益,否則都只能視是紙上富貴或紙上虧損,不是嗎?
大亨堡119 wrote:有頭款,貸款每個月還的起,房價跌了有差嗎? 自住真的沒差阿? 頂多自住阿! 當然有差啊你一輩子賺的錢就這麼多本來每個月要交一萬五房貸要是可以改成一萬 你說有沒有差多出來的五千可以有很多用途呢況且這一差就是廿年耶