明明差很多,為什麼很多人在版上喊自住沒差?

大亨堡119 wrote:
沒辦法,沒房子總是好...(恕刪)


有能力之時,很多事想法就不同了

多的是人買個300萬的進口車,結果五年開沒二萬公里

折掉了200萬的車價,只為了那二萬公里

平均一公里超過200元的成本,包個車都不知便宜多少

但為何就是有這樣多的人去買車而不用?


錢不夠時,計算cp值

錢夠時,如果不是響生活太大之時,計算的只是高不高興,爽不爽!

Alfa20070128 wrote:
我隨便看一下版上發文,
一堆人在說自住沒差,買得起就下手。

自住沒差?真的沒差嗎?
你今天買間房子1500W,十年後要換房子,結果只能賣1000W
請問一下,自住真的沒差嗎?


樓主的假設就不對了, 人是樂觀的
現在房子值1500W等大陸人來之後就是3000W
外加工作認真對老闆PLP, 老闆加薪又分紅之後又存一些錢
這樣可以換4500W的房子
樓主太悲觀了~呵呵
如果我財產好幾億
狡兔給他許多窟
房子輪流住
說穿了就是"老子有錢"

如果我手頭不寬裕
為了買房我必須
辛勤工作省吃儉用犧牲生活品質天天擔心受怕
誰說沒關係???
就是洗腦阿
洗久了
就算不相信
也會懷疑自住是不是真的沒差

差幾百萬的話都可以買雙B了
怎麼可能沒差
對賣方也是有差啊
多賺好幾十或百萬
Alfa20070128 wrote:
我隨便看一下版上發文...(恕刪)


真奇怪!!這類文章陣子就又被拿出來討論一下!!!

如果你會買房子,除了投機客外,就算是自住好了,你也一定會好好衡量打算一番才下手!
因此,在一些條件都考量了之下,買了房子就不要在比東比西了!!
畢竟,你決定買房子有買房子的考量,所以其他問題就不是問題,因為你考量的重心不一樣。

如果,你覺得買房不值得,那你也一定有你的考量,
兩者的重心條件都不一樣,就像結緍好還是單身好,本來就是不同的向度,沒得比較的,你總不會人云亦云吧!!會做決定,一定是你自己把什麼條件看得比較重,而且在多方考量下的決定,因此,不要再把這類問題拿出來比了。

我還是很認真的回文了
真的太閒了, 討論這種議題.

覺得沒差負担得起的就去買, 以後年老有個安穩窩.

覺得有差, 不想給人賺錢(或怕自己以後賺不到錢付房貸)的就去租, 租一輩子也可以(但記得預留退休金租房子)

有辦法的趕快去買, 怨東怨西, 怨政府怨建商怨投資客怨仲介, 房價會馬上打五折嗎? 還是等著2012?

沒辦法的敢快想辦法, 要不就努力工賺錢去, 要不就買樂透去, 別浪費時間上網了......

Alfa20070128 wrote:
我隨便看一下版上發文...(恕刪)


若一千五百萬的房子~十年後賣一千萬~確實會讓多數人無法接受!!
但是~理性一點考量~房子其實也是會算到折舊的問題!!
熱門地段或許不考慮折舊~但一般自住的房子~折舊修繕確實也是一項成本!!
花錢的是自己~背貸款的是自己~合理不合理~自己最清楚!!
有沒有差會不知道嗎?


文中所提對自住客"沒差"的意義,是以自住客買到自己非常甲意的房子為前提,如果這個假設不成立,沒差這個詞就沒意思(反而會變成有差)。買房子真的需要機運與緣分,要相中一間滿意百分百的房子,那真的是可遇而不可求的事;如果真找到了一間完美的房子滿足自住需求,將來不管房價上漲或下跌,對自住客來說應該都沒有影響;因為只有把資產賣出才能計算損益,否則都只能視是紙上富貴或紙上虧損,不是嗎?



有頭款,貸款每個月還的起,房價跌了有差嗎? 自住真的沒差阿? 頂多自住阿! 除非跌價了,你才要賣,那就有差!

不是嗎? 不然自住有差嗎?

投資客就有差拉...如果本錢夠粗的,跌價了,那還可以撐!




大亨堡119 wrote:
有頭款,貸款每個月還的起,房價跌了有差嗎? 自住真的沒差阿? 頂多自住阿!

當然有差啊
你一輩子賺的錢就這麼多
本來每個月要交一萬五房貸
要是可以改成一萬 你說有沒有差
多出來的五千可以有很多用途呢
況且這一差就是廿年耶
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