安迪月亮 wrote:
在銀行界混的財經官員...(恕刪)
東西轉手並不會增加GDP喔
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【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】
2010.12.14 09:00 am
為解決高房價問題，政府不僅將興建社會住宅，更研議協調公股行庫推出長達四十年的低利房貸。只是長達四十年的房貸，等房貸還清時，也早已邁入白髮蒼蒼的老年。
大台北房價節節高攀，越來越多民眾無力負擔，政府研議協調公股行庫，推出四十年長期低利房貸，讓年輕人可以擁有自己的住宅。
馬英九總統明年元旦將宣布「黃金十年」計畫，其中一項是「住者有其屋」。為此，經建會規畫，「住者有其屋」政策分三部分：第一，全面清查各地適合興建社會住宅的國有土地，由政府以分期釋出，以設定地上權方式（如七十年或九十九年）興建社會住宅。
第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。第三是，規畫完善的捷運路網及公園等公共設施，除節省民眾往來都會區的通勤時間外，還希望能健全社會住宅周邊的生活品質與機能。
財經官員表示，目前房貸市場主流是廿年房貸，延長到四十年的好處是，可以平均攤還貸款金額，讓貸款人一開始還款的壓力小一點，隨著貸款人的收入增加，可以提高還款金額。
行庫主管指出，參考各房貸銀行的統計，一般房貸戶還清貸款的時間大約是六到八年，很少會等到貸款年限屆滿才還清貸款。
官員還強調，銀行法第卅八條規定，銀行對購買或建造住宅或企業用建築，得辦理中、長期放款，最長期限不得超過卅年；但是對於無自用住宅者購買自用住宅的放款，不在此限。
也就是說，銀行只要是貸款給首購族，承作四十年的房貸期限並不違法。
【2010/12/14 聯合報】@ http://udn.com/
到底有幾個人認真看新聞內容的?
還是只會為反而反?
40年房貸只是政策的一部份
第一點的社會住宅及第三點的交通生活建設
怎麼沒有人出來說好?
再者40年房貸的用意是在拉低每期還款金額
以目前薪資水平來說
如果買600萬左右的房子
貸款500萬一個月約要繳納2萬5
許多人根本沒有能力負擔
現在政府不推優惠房貸你也罵
推了你也要罵
不然你來提個好的建議啊?!
社會住宅也開始在推了
交通建設也在持續發展了
什麼都只會反對並不能改善現況的!
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ansmi wrote:
東西轉手並不會增加GDP喔...(恕刪)
你確定!?
===========經典GDP笑話=========================
兩個聰明的經濟學天才青年，
經常為了一些高深的經濟學理論爭辯不休。
一天飯後一起出去散步，
為了某個數學驗證的證明，
兩位傑出青年又爭執了起來，
正在難分高下的時候，
突然發現前面的草地上有一堆狗屎。
甲就對乙說：
「如果你把它吃下去，我願意出五千萬。」
五千萬的誘惑可真不小，吃還是不吃呢？
乙掏出紙筆，進行了精確的數學計算，
很快得出了經濟學上的最佳報酬率：『吃！』
於是甲損失了五千萬...
當然，乙這頓加菜吃的也並不輕鬆。
兩個人繼續散步，突然又發現另一堆狗屎，
這時候乙開始劇烈的反胃，
而甲雖然表面笑嘻嘻，
但其實也有點心疼剛才花掉的五千萬.....
於是乙對甲說：「你把它吃下去，我也給你五千萬。」
不同的計算方法，相同的計算結果：『吃！』
甲心滿意足的收回了五千萬，
而乙似乎也找到了一點心理平衡。
可是突然間，
天才們同時嚎啕大哭：
『鬧了半天我們什麼也沒有得到，卻白白的吃了兩堆狗屎！』
他們怎麼也想不通，只好去請教他們的教授，
一位著名的經濟學泰斗給他們解釋原因。
教授聽了兩位高足的故事，
沒想到泰斗也嚎啕大哭起來。
好不容易等情緒穩定了一點，
只見經濟學泰斗顫巍巍的舉起一根手指頭，
無比激動地說： 『一億啊！一億！～
我親愛的同學，我代表國家感謝你們，
你們僅僅吃了兩堆狗屎，
就為國家的GDP (國內生產毛額)
貢獻了一億的產值！』
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