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請問房子最後沒成交,仲介費可以拿回來嗎?或可拿回幾成??

dougles1974

68分

51樓

dougles1974

個人積分：68分

文章編號：27701285

通常代書只要看到雙方上法院，應該會把東西各自還給對方，不作這個案子，就沒有委任了，當然不可能去幫買方看公告了。

雙方上法院，代書考量如下
1.隨時要出庭，不能工作。
2.當證人時，可能會遭到敗訴的一方提偽證告訴，淪為被告，繼續跑法院，更不能工作+無證人旅費可拿。
3.好不容易撐到確定判決
(1)買方勝訴就解約，無代書費可拿。
(2)賣方勝訴，買方不願意買，只願意賠償，還是一樣無代書費可拿。
4.訴訟期間保管權狀及文件，還要擔心不見或遭盜用。
代書應該會不想賺這個案子的代書費(且代書費仲介也是要抽成的)。

我的推理可能太實務，不得大家喜歡，說聲報歉啦。

afs123493

21分

52樓

afs123493

個人積分：21分

文章編號：27701739

dougles1974 wrote:
推理可能太實務

~小弟曾是地政士公會的會員~~~提供小弟經驗~~~不是推理的~~~~~
1.地政士只要把東西還雙方就沒事了嗎??~當然不是~~法院檢察官還是會找代書去問話的~~~~~~
2.買方勝訴就解約，無代書費可拿~賣方勝訴，買方不願意買，只願意賠償，還是一樣無代書費可拿~~~~~~~地政士不是慈善事業~不是保證移轉成功才收錢的~~連調個謄本都要跟你收手續費~當然不可能無代書費拿只是多少的問題而已~~~~

easygoing613

191分

53樓

easygoing613

個人積分：191分

文章編號：90100071

答案是：仲介費不能拿回來

民法居間§568的相關規定+107年判決書

若還有疑問請搜尋關鍵字
112年不動產經紀人民法概要
第二題申論題

請問房子最後沒成交,仲介費可以拿回來嗎?或可拿回幾成??

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